Дом на виноградной

Сочи · Новый Сочи · 275 м² · участок 7 сот. · 6 комн. · 2 эт.

49 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

В собственности с 2009 г., один собственник Дом 275 кв.м Земельный участок 7 соток Документы готовы к сделке Есть проектная документация на строение.

Показать полностью

Дом расположен в живописном месте, с террасы и из комнат открывается прямой вид на море. На территории ландшафтный дизайн и вечнозеленые тропические растения, плодоносящий сад. В саду есть зона барбекю и место для отдыха и место для работы за компьютером. До остановки общественного транспорта 100 м, на территории есть личное парковочное место. На первом этаже - кухня, гостиная с камином На втором- основная гостиная , большая спальная и детская с видом на море. На третьем - 4 жилых комнаты. На каждом этаже есть сан узлы. Коммуникации центральные Отопление засчёт индивидуального газового котла. В доме есть только необходимые вещи для жизни, ничего личного и лишнего. Несмотря на то, что дом расположен недалеко от центральной транспортной артерии - Ул. Виноградной, за пределами ворот, в нем очень тихо и спокойно.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Новый Сочи
Адрес: Виноградная ул, 145

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Тип дома: Дом
Площадь дома: 275 м²
Площадь участка: 7 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 6
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: кирпично-монолитный
Год постройки: 2008
Ремонт: Евро ремонт

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка