Дом мечты в Сочи

Лазаревский внутригородской р-н · Нижняя Хобза · 330,4 м² · участок 6 сот. · 7 комн. · 2 эт. · до моря 500 м

500 м до моря

21 000 000 ₽63 559 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Дом расположен в Нижней Хобзе (Лазаревский район). Это спокойный, обжитой поселок у моря с аккуратной застройкой, хорошими дорогами и освещением. Зеленый район, рядом лес и чистый пляж, при этом вся инфраструктура — в шаговой доступности.

О доме · Участок: 6 соток (ровная местность — редкость для Сочи!) · Этажность: 2 этажа, высокие потолки, много естественного света.

Планировка 1 этажа: Просторная входная группа, гардеробная, техническое помещение , санузел. Большая кухня-гостиная с панорамным остеклением и вторым светом. Планировка 2 этажа: 3–4 спальни. Балконы и терраса по периметру дома.

Показать полностью

Конструкция и состояние · Стены: Керамзитные блоки, бетон. · Фасад: «Короед». · Внутренняя отделка: Стены оштукатурены и окрашены. Дом готов под финишную отделку. Все основные конструктивные и фасадные работы выполнены.

Коммуникации · Электричество: 15 кВт (мощности с запасом). · Водоснабжение: центральное. · Канализация: ЛОС (локальная очистная станция). · Газ — по границе участка

Локация и инфраструктура · ‍️ До моря / пляжа — 3 минуты пешком. · Ж/д станция — в пешей доступности. Удобно доезжать до центра Сочи без пробок, особенно в сезон. · Поселок Лоо — 3–5 минут на машине (школы, сады, поликлиника, магазины, кафе). · Рядом лес, горная река, чистый пляж. Подойдет: Для постоянного проживания, семейного отдыха, сдачи в аренду.

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Магнитогорская, д. 13/70.

паспорт объекта

Локация

Город: Лазаревский внутригородской р-н
Район: Лазаревский
Микрорайон: Нижняя Хобза
Адрес: Магнитогорская ул, 13/71
До моря: 500 м до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 330,4 м²
Площадь участка: 6 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 7
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Отопление: отсутствует

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка