Живите и зарабатывайте

Лазаревский внутригородской р-н · Культурное Уч-дере · 300 м² · участок 3 сот. · 12 комн. · 3 эт. · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

19 900 000 ₽66 333 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Если вы ищете дом, который работает на вас - этот вариант стоит вашего внимания.

Просторный, капитальный, с продуманной планировкой и множеством входов - идеален как для жизни большой семьи, так и для ведения бизнеса.

Рядом с Дагомысом, 1 км до трассы, 5 минут до пляжа. Удобный подъезд, тишина, чистейший воздух и при этом всё рядом: школа, магазины, остановка (150 м), ж/д станция. До чистейшего пляжа 5 мин. на машине. Вход в море очень комфортный, плавный. Общая площадь 300 м², на 3 сот земли (по факту 10 сот).

Показать полностью

Дом делится на три автономные зоны - удобно проживать или сдавать, организовать мини-отель и т.д. В первой части: 1 этаж - кухня гостиная, с/у, 2-й этаж 4 комнаты (одна с с/у), для остальных предусмотрен совмещённый. Во 2-й части располагается кухня гостиная, комната, с/у В 3-й части: 2 с/у, гостиная, комната и ещё одна студия. А также 20 м2 помещение свободного назначения. В доме 7 санузлов, свежий ремонт, качественные материалы, ухоженный участок, три кухни, мебель остаётся.

Коммуникации заведены (свет, вода, газ по границе), канализация ЛОС, быстрый интернет, добротный бетонный заезд, парковка, молодой сад - всё готово к комфортной жизни или немедленному старту аренды. Возможно организации ещё дополнительных парковочных мест или зоны отдыха. Полная сумма в ДКП. Все документы к сделке готовы. Один взрослый собственник. Реальная возможность купить большой, готовый дом у моря по цене ниже рыночной.

Звоните. Расскажу всё подробно.

паспорт объекта

Локация

Город: Лазаревский внутригородской р-н
Район: Лазаревский
Микрорайон: Культурное Уч-дере
Адрес: Курчатова ул, 7/5
До моря: 2.0 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): садоводство или огородничество

Дом и участок

Площадь дома: 300 м²
Площадь участка: 3 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 12
Санузел: В доме
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: вода · электричество
Отопление: электрическое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: заявлены продавцом — состав и условия снятия уточнит юрист перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка