Готовый арендный бизнес в Сочи - 160 000 ₽/мес

Сочи · Мамайка · 60 м² · этаж 1 из 12 · до моря 500 м

500 м до моря

21 000 000 ₽350 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся готовый арендный бизнес в Сочи — нежилое коммерческое помещение площадью 60 м² с действующими арендаторами Ozon и Wildberries.

Объект расположен на первом этаже жилого дома в микрорайоне Мамайка по адресу: ул. Ландышевая, 12/6А. Помещение уже приносит арендный доход — новому собственнику не потребуется искать арендаторов и запускать объект с нуля.

Финансовые показатели

Стоимость — 21 000 000 ₽. Текущий арендный доход — 160 000 ₽ в месяц. Годовой арендный доход — 1 920 000 ₽. Валовая доходность — 9,14% годовых. Валовая окупаемость — около 10,9 года.

Показать полностью

Расчёт указан без учёта налогов, эксплуатационных расходов и возможной индексации арендной платы.

Характеристики помещения

Общая площадь — 60 м². Первый этаж. Нежилое назначение. Высота потолков — 3 м. Функционально разделено на две автономные секции. Секция Ozon — 21 м². Секция Wildberries — 39 м². Отдельные входы и санузлы для каждого арендатора. Центральное электричество, водоснабжение и канализация.

Доход формируется двумя арендаторами, а отдельные входы позволяют пунктам выдачи работать независимо друг от друга. В помещении уже функционируют два востребованных ПВЗ — Ozon и Wildberries.

Объект подойдёт инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес в Сочи, коммерческое помещение с арендаторами, инвестиционную недвижимость или действующий пункт выдачи заказов в жилом районе.

Подробная информация по договорам аренды, коммунальным платежам и условиям продажи — по телефону. Организуем просмотр объекта.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Мамайка
Адрес: Ландышевая ул, 12/6а
До моря: 500 м до моря
До города: 1 км
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 60 м²
Этаж: 1 из 12
Высота потолков: 3 м
Планировка: Кабинетная
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2010
Материал стен: Блочный
Парковка: Открытая
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 10 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица

Инженерия

Вода: Центральная
Кондиционирование: нет

Бизнес и доходность

Ставка аренды: 2 660 ₽/м² в месяц
Документы готовы: есть

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка