Аренда коммерции свободного назначения 600 м2, Сириус

Сириус · Мирный · 600 м² · этаж 2 из 2 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

1 500 000 ₽2 500 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Почему Сириус — это топ-локация сегодня

Единственная федеральная территория России на территории Краснодарского края Университет «Сириус», Президентский лицей и колледж Тысячи студентов, преподавателей, учёных и высококвалифицированных специалистов Активно строится огромный новый кампус и медицинские центры Постоянный приток молодёжи, семей и туристов круглый год Новый концертный зал Престиж и финансовый потенциал, растет год от года

Показать полностью

Трафик и транспортная доступность Помещение расположено на главной магистрали — тысячи машин ежедневно 50 метров до автобусной остановки 200 метров до ж/д станции «Олимпийская деревня» / «Имеретинский курорт» Большая бесплатная парковка Отличная видимость с трассы и отдельный вход

В ТЦ уже работают: МФЦ, трудовая инспекция, продуктовый рынок и офисы — это создаёт стабильный ежедневный поток людей.

Помещение 1 этаж МФЦ Свободная планировка — 600 м² Все коммуникации: электричество, вода, вентиляция, кондиционирование Отдельный вход с улицы Высокая проходимость и хорошая видимость

Идеально подходит под Продуктовый гипермаркет, супермаркет или дискаунтер Магазин мебели, товаров для дома, стройматериалов Фитнес-клуб, спортивный зал или детский развлекательный центр Многофункциональный медицинский центр / клинику / лабораторию Большое кафе, ресторан или фуд-корт Образовательный центр, языковую школу, IT-академию Оптово-розничный шоурум или склад + магазин

Условия аренды Прямая аренда от собственника Арендные каникулы — по договорённости Гибкие условия под серьёзного арендатора 0% комиссии

Сириус — это уникальная развивающаяся территория с мощным потенциалом. Такое помещение с отличной проходимостью и большой площадью — редкость.

Звоните или пишите прямо сейчас!

Оперативно отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.

#АрендаСочи #АрендаСириус #ТЦМирный #Аренда600м2 #ГипермаркетСочи #ФитнесСочи #МедцентрСириус #КоммерцияСириус #АрендаБезКомиссии

паспорт объекта

Локация

Город: Сириус
Район: Адлерский
Микрорайон: Мирный
Адрес: Поселок Мирный ул, 2А
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 600 м²
Этаж: 2 из 2
Высота потолков: 3,4 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Многофункциональный комплекс
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2014
Материал стен: Монолит
Парковка: Наземная
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 50 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 200 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка