Готовый Бизнес

Сочи · Вардане · 450 м² · этаж 1 из 1 · до моря 500 м

500 м до моря

50 000 000 ₽111 111 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается магазин с якорным арендатором "Пятерочка" площадью 450м2, расположенное отдельном участке в локации с большим пешеходным и транспортным трафиком. Договор аренды с "Пятерочкой" заключен на 10 лет. Коммуникации вода, канализация, свет - 75кв. Паркинг на территории. Рядом имеются магазины и остановка, что дает хороший трафик. Звоните, отвечу на все вопросы.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Лазаревский
Микрорайон: Вардане
Адрес: Львовская, 36А
До моря: 500 м до моря
До города: 17 км
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 450 м²
Этаж: 1 из 1
Высота потолков: 5 м
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Производственное здание
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2024
Материал стен: Монолит
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 18 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 180 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Местная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: есть

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка