Усадьба для жизни и бизнеса

Сочи · Макопсе · 300 м² · этаж 1 из 2 · до моря 300 м

300 м до моря

60 000 000 ₽200 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается двухуровневый особняк 300 м² на участке 10 соток в 300 м от моря

Ключевые параметры Площадь: 300 м² (2 этажа) + гостевой домик, тренажерный зал, спортплощадка Участок: 10 соток в парковой зоне, сад, патио Отделка: клинкерная плитка (Италия), тик, сибирская лиственница Коммуникации: центральные вода/канализация, электричество 20 кВт (3 фазы), теплые полы, автополив

Планировка 1 этаж → Просторная кухня-гостиная с техникой → СПА-зона с 14-метровым бассейном → Терраса и внутренний дворик

2 этаж → 3 спальни с санузлами (изолированы) → Мастер-спальня 35 м² с террасой и видом на море

Показать полностью

Инфраструктура ✔ Гараж + парковка на 4 авто ✔ Постирочная, зона отдыха ✔ 5 мин до ж/д станции и автобусных остановок

Преимущества Уединение – тихая парковая зона Готово к заселению – ремонт и техника включены Инвестиционный потенциал – можно сдавать в аренду премиум-класса

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Лазаревский
Микрорайон: Макопсе
Адрес: Майская, 17
До моря: 300 м до моря

Помещение

Общая площадь: 300 м²
Этаж: 1 из 2
Отделка: Спецотделка
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2011
Парковка: Наземная
Охрана: нет
Участок: 10 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка