Аренда коммерческого помещения 200–400 м²

Сочи · КСМ · 400 м² · этаж 2 из 2 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

600 000 ₽1 500 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Предлагается в долгосрочную аренду помещение 200–400 м² (возможен делёж) на 2-м этаже современного торгово-офисного здания.

Основные характеристики Общая площадь: 200–400 м² Этажность: 2 / 2 Высота потолков: 4 м Окна: большие, естественное освещение Планировка: свободная / кабинетная (гибкая) Инженерия: санузлы, пожарная сигнализация, охрана

Арендная ставка: 1 500 ₽/м²/мес. 200 м² — 300 000 ₽/мес 400 м² — 600 000 ₽/мес Коммунальные платежи — отдельно.

Показать полностью

Инфраструктура Собственная парковка для арендаторов и посетителей Пожарная сигнализация Остановка общественного транспорта в непосредственной близости

Собственник готов выполнить отделку и перепланировку под задачи арендатора.

Подойдет под Офис компании / представительство IT / digital / back-office Колл-центр / административный офис Учебный / образовательный центр Сервисные компании (страхование, юр. услуги, бухгалтерия, консалтинг)

Транспортная доступность: удобные выезды в центр Сочи, Адлер, Дагомыс.

Показы по предварительной договорённости.

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: КСМ
Адрес: Пластунская ул, 102А
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: нет

Помещение

Общая площадь: 400 м²
Этаж: 2 из 2
Высота потолков: 4 м
Планировка: Кабинетная
Отделка: Под чистовую

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2025
Материал стен: Блочный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 30 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2

Инженерия

Кондиционирование: нет

Бизнес и доходность

Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка