Сдаётся премиальное коммерческое помещение 428 м² в центре Сочи

Сочи · Центр · 428 м² · этаж 1 из 4 · до моря 300 м

300 м до моря

1 700 000 ₽3 972 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Редкий объект в топовой локации: шаговая доступность до Морского порта, моря, центра города и всей инфраструктуры. Большая площадь на 1 этаже с отдельным входом, витражным остеклением, плиткой на полу и свободной планировкой — отличная база для реализации вашей уникальной концепции.

Показать полностью

Ключевые преимущества Площадь: 428 м² 1 этаж с отдельным входом Высота потолков 4 метра Витражное остекление (панорамные окна, много естественного света) Качественная плитка на полу Сбоку здания — просторная терраса, утопающая в зелени Собственная парковка для автомобилей Престижный адрес в статусном здании с премиальной атмосферой Высокая проходимость и удобная логистика для клиентов, партнёров и сотрудников Есть возможность арендовать больше площадь этажом выше 428 м2

Идеально подходит под Офис компании или представительский офис Банк или финансовую организацию Медицинскую клинику или wellness-центр Салон красоты, шоурум, образовательный центр Общепит (кафе, бар, кофейня — кроме полноценного ресторана, т.к. в здании работает премиальный ресторан «Плакучая Ива») Ночной клуб, event-пространство или другие форматы

Условия аренды Стоимость: 1 700 000 ₽/мес (≈ 3 972 ₽/м²) Показы по договорённости, условия сделки обсуждаются индивидуально

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр
Адрес: Войкова ул, 3
До моря: 300 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 428 м²
Этаж: 1 из 4
Высота потолков: 4 м
Планировка: Кабинетная, Открытая
Отделка: Под чистовую

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2012
Материал стен: Железобетон
Парковка: Охраняемая и гостевая
Машиномест: 10
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 6 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 3

Инженерия

Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть

Бизнес и доходность

Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка