Аренда 465 м² на Горького - готовая клиника или офис

Сочи · Центр Сочи · 465 м² · этаж 1 из 2 · до моря 700 м

700 м до моря

1 700 000 ₽3 656 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 465 м² в Центре Сочи.

Объект расположен на 1 этаже, имеет отдельную входную группу и готов к эксплуатации без капитальных вложений. В помещении выполнен качественный ремонт, сформирована функциональная кабинетная планировка, установлены инженерные системы, необходимые для интенсивной коммерческой эксплуатации.

Показать полностью

Основные характеристики площадь - 465 м² первый этаж отдельная входная группа высота потолков - 3,9 м приточно-вытяжная вентиляция система кондиционирования пожарная сигнализация несколько мокрых точек кабинетная планировка зона ресепшен и ожидания санитарные помещения парковка на 5 автомобилей помещение сдаётся только целиком.

Ранее объект был оборудован под стоматологическую клинику премиального уровня. В составе помещения предусмотрены медицинские кабинеты, операционная, стерилизационная, лаборатория, технические и вспомогательные помещения. Оборудование может быть передано арендатору либо демонтировано по договорённости.

Возможные варианты использования

Помещение рассматривается под различные направления коммерческой деятельности медицинский или диагностический центр стоматологию косметологическую клинику реабилитационный центр офис крупной компании образовательный центр банковское или финансовое учреждение представительский офис сферу услуг другой коммерческий формат.

Планировка позволяет организовать отдельные кабинеты, рабочие зоны, переговорные, клиентские помещения и административный блок.

Локация Центральная часть Сочи, ул. Горького, 41. Удобная транспортная доступность и близость к ключевой городской инфраструктуре делают объект подходящим для бизнеса, ориентированного как на постоянных жителей, так и на гостей города.

Условия аренды Арендная ставка - 1.700.000 в месяц. Коммунальные платежи - по счетчикам. Комиссия - 0%.

Помещение сдаётся полностью. Условия передачи оборудования обсуждаются индивидуально.

Просмотр проводится по предварительной договорённости. Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации показа.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Горького ул, 41
До моря: 700 м до моря

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 465 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 3,9 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая премиум
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: A
Год постройки/сдачи: 1960
Парковка: На улице
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 18 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2

Инженерия

Мощность: 100 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка