Продажа премиум ресторана Шале в Красной поляне (Эсто-Садок)

Сочи · Эсто-садок · 1 200 м² · этаж 1 из 2 · до моря 4.0 км

4.0 км до моря

500 000 000 ₽416 667 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Премиальный ресторанный комплекс 1 204 м² в отдельно стоящем 3-этажном здании с башней + внутренний двор + отдельное здание профессиональной кухни. Новый ремонт 2025, обновлены инженерия, техника и мебель — объект полностью готов к эксплуатации, без капитальных вложений.

Ключевые характеристики Площадь: 1 204 м² Формат: 3 этажа + башня (VIP-комната), отдельно стоящее здание Общая посадка: до 370 гостей Парковка: 10 автомобилей на территории Коммуникации: центральные (газ, вода/водоотведение, электричество)

Планировка и посадка

Показать полностью

Цокольный этаж помещения для хранения продуктов, заготовочные цеха, помещения для персонала

1 этаж основной зал 70 мест терраса/сад 52 места вспомогательные помещения камин

2 этаж основной зал 100 мест терраса 44 места VIP-комнаты 11 мест бар 5 мест переговорная камин

Башня отдельная VIP-комната (приватный формат, высокий средний чек)

Отдельно стоящее здание полноценная профессиональная кухня для обслуживания ресторана русская печь предусмотрены грузовые лифты для скорости обслуживания

Уникальные фишки, которые делают объект сильным Искусственный пруд во дворе с живой форелью и осетром — “живое меню”, дегустации, эффект для гостей Приватная беседка на 5 человек во внутреннем дворе Две террасы с видом на горы + камины на обоих этажах — круглогодичная атмосфера и посадка Русская печь + отдельная профессиональная кухня — широкий выбор концепций: русская кухня, мясной ресторан, гриль-формат, винная кухня, авторская гастрономия

Кому подходит Инвестору / ресторанному оператору / банкетно-мероприятному формату / премиальной гастроконцепции в Красной Поляне.

Пишите/звоните — отправлю презентацию, планировки, фото/видео и организую просмотр.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Эсто-садок
Адрес: Березовая ул, 134
До моря: 4.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 1 200 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 4 м
Планировка: Открытая, Кабинетная
Отделка: Спецотделка
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Комплекс
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2010
Материал стен: Монолит
Парковка: Охраняемая и гостевая
Машиномест: 10
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 15 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 5

Инженерия

Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка