Аренда помещения 77 м2 БЦ Сочи Парк

Сочи · Бытха · 76,9 м² · этаж 1 из 1 · до моря 3.0 км

3.0 км до моря

192 250 ₽2 500 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся помещение 76.9 м² в бизнес-центре «Сочи Парк» — статусной деловой площадке Хостинского района города Сочи.

Идеальный кабинет для компании, работающей с клиентами, представительства, салона услуг или бутика. Мощность 20 кВт позволяет разместить любое оборудование, а сам бизнес-центр даёт готовый поток посетителей, парковку и полную инфраструктуру. Помещение с чистовой отделкой — заезжайте и начинайте работать.

Показать полностью

Локация: Сочи, Хостинский район, БЦ «Сочи Парк». Знаковая деловая локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом остановки, кафе, парковая зона. Клиенты и партнёры найдут вас без труда, а престижный адрес добавит веса вашему бизнесу.

Ключевые преимущества Площадь 76.9 м²: Удобный метраж для офиса, переговорной и приёмной. Свободная планировка позволяет организовать пространство под любую концепцию: от медицинского кабинета до шоу-рума. Электричество 20 кВт: Запас мощности, достаточный для серверной, кондиционирования, профессионального освещения или небольшого производства. Оплата по счётчику. Инфраструктура бизнес-центра: Парковка для клиентов и сотрудников, круглосуточная охрана, центральные коммуникации, современные санузлы, профессиональный клининг. Никаких забот о содержании — всё уже работает. Статус и трафик: «Сочи Парк» — известный комплекс, который сам привлекает аудиторию. Ваш бизнес получает дополнительную рекламу за счёт узнаваемости места.

В Хостинском районе офисных площадей с такой мощностью и в таком статусном комплексе — единицы. Вы получаете не просто кабинет, а готовый деловой актив с престижным адресом. Для частной практики, салона красоты, стоматологии, юридической компании или ателье — это идеальная точка входа.

Просмотр в удобное время. Покажу помещение, щитовую, парковку. Комиссия — 0%. Только арендная ставка.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Бытха
Адрес: Ясногорская ул, 16/7
До моря: 3.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Сфера услуг
Общая площадь: 76,9 м²
Этаж: 1 из 1
Высота потолков: 4 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Бизнес-центр
Класс: A+
Год постройки/сдачи: 2023
Материал стен: Металоконструкции
Парковка: Открытая
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 50 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: нет
Направление входа: Улица
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 20 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Местная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка