Аренда 80 м², 1 этаж - витрина + вода/свет | заезжай и работай

Сочи · Новый Сочи · 80 м² · этаж 1 из 9 · до моря 900 м

900 м до моря

160 000 ₽2 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся коммерческое помещение 80 м² на 1 этаже жилого дома по адресу Сочи, ул. Клубничная — универсальный формат под торговлю и услуги в плотном жилом массиве. Помещение сухое, светлое, правильной прямоугольной формы, с уже подведёнными электричеством и водоснабжением — можно быстро запускать бизнес без лишних затрат на базовые коммуникации.

Показать полностью

Ключевые преимущества Площадь: 80 м² (оптимально: «развернуться», но без переплаты за лишний метраж) Этаж: 1/9 — комфортная доступность для клиентов и персонала Коммуникации: свет + вода уже есть (ускоряет старт и снижает бюджет входа) Фасад/входная группа: витринная часть и удобный вход — хорошо под вывеску и узнаваемость Локация: живой жилой район, постоянный локальный спрос + сезонный импульс за счёт близости к морю

Идеально подойдёт для магазин у дома / продукты / овощи-фрукты / алкоголь аптека / ортопедия / медтовары салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис пункт выдачи / сервисный офис / клиентский центр мастерская, ремонт техники, ателье шоурум, студия (фото/йога/танцы) склад-офис для бригад и логистики

Условия Аренда: 160 000 ₽/мес Объект готов к показу. Быстрый выход на сделку. 0% комиссия.

Звоните/пишите — отправлю планировку/видео и организую оперативный показ.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Новый Сочи
Адрес: Клубничная ул, 76
До моря: 900 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Общая площадь: 80 м²
Этаж: 1 из 9
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2014
Парковка: Открытая
Охрана: нет
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 6 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: нет
Направление входа: Улица
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 15 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка