Аренда отдельностоящего здания 1 360 м² около аэропорта Сочи

Адлерский внутригородской р-н · Молдовка · 1 360 м² · этаж 1 из 2 · до моря 2.5 км

2.5 км до моря

1 088 000 ₽800 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся отдельностоящее 2-этажное здание свободного назначения площадью 1 360 м² в закрытой охраняемой зоне Международного аэропорта Сочи (Адлер), ул. Мира 40/1.

Редкий для Сочи формат: объект расположен непосредственно рядом со взлётно-посадочной полосой аэропорта. Статусная локация с удобной логистикой, быстрым выездом в центр Адлера, Сочи и Красную Поляну.

Подходит для размещения штаб-квартиры компании корпоративного офиса IT-компании и колл-центра логистического центра шоурума и представительства склада или лёгкого производства

Технические характеристики

Показать полностью

* Площадь здания: 1 360 м² * 2 этажа * Высота потолков: 3,3 м * Выделенная мощность: 120 кВт * Электричество, водоснабжение, канализация * Грузовой лифт * Выделенная серверная комната * Пожарная сигнализация * Витражное остекление фасада * Место под наружную рекламу * 3 отдельных входа * Просторная парковка * Удобный подъезд для грузового и легкового транспорта

Санузлы и комфорт

* Мужской и женский санузлы на каждом этаже * Санузел для людей с ограниченными возможностями * В кабинете руководителя — отдельный санузел с душевой

Преимущества локации

* Закрытая территория аэропорта * 1 км до терминала аэропорта Сочи * 2,3 км до центра Адлера * 3,5 км до ж/д вокзала * Прямой выезд на трассу А-147 * Быстрый доступ в Красную Поляну, Сириус и центр Сочи * Рядом АЗС, гостиницы, кафе и вся инфраструктура

Условия аренды

* Арендная ставка: 1 330 000 ₽/месяц, включая НДС * 0% комиссии * Коммунальные платежи оплачиваются отдельно * Предусмотрены арендные каникулы на период ремонта и адаптации помещения

Для крупных компаний На этой же территории доступны ещё два аналогичных здания. Общая площадь комплекса — до 4 080 м² в единой охраняемой локации. Отличное решение для корпоративного кампуса, распределённого офиса или крупного операционного центра.

Эксклюзивный объект для рынка Сочи. Аналогов по сочетанию локации, безопасности, логистики и масштаба практически нет.

Оперативный показ. Звоните.

#АрендаЗданияСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АэропортСочи #ОфисВСочи #АрендаОфисаАдлер #СкладСочи #ЛогистикаСочи #КоммерцияСочи

паспорт объекта

Локация

Город: Адлерский внутригородской р-н
Район: Адлерский
Микрорайон: Молдовка
Адрес: Мира ул, 40/1
До моря: 2.5 км до моря
До города: 2 км
Первая линия: нет

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 1 360 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 30 м
Планировка: Кабинетная, Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Многофункциональный комплекс
Класс: C
Год постройки/сдачи: 2014
Материал стен: Металоконструкции
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 10 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Двор
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 100 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Местная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка