Аренда в стройцентре на Гагарина, 63 А - 100 м² на 1 или 2 этаже, 20 кВт

Сочи · Заречный · 100 м² · этаж 1 из 2 · до моря 1.0 км

1.0 км до моря

200 000 ₽2 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Два помещения в строительном центре «Строй‑23» — выберите этаж под свои задачи и бюджет.

В специализированном торговом комплексе на ул. Гагарина, 63 А сдаются два готовых лота по 100 м² каждый. Помещения находятся в профильной точке притяжения покупателей, которые уже пришли за товарами для ремонта и строительства. Вы получаете целевой трафик без дополнительных расходов на рекламу.

Лот 1 — первый этаж Площадь: 100 м² Этаж: 1‑й, прямой доступ с основной проходной зоны Электричество: подтверждённые 20 кВт Ставка: 2000 ₽/м²/мес → 200 000 ₽/мес

Показать полностью

Лот 2 — второй этаж Площадь: 100 м² Этаж: 2‑й, удобный подъём Электричество: подтверждённые 20 кВт Ставка: 1800 ₽/м²/мес → 180 000 ₽/мес

Для каких направлений подходят оба помещения Шоурум отделочных материалов (плитка, обои, напольные покрытия) Продажа дверей, света, сантехники, мебели для ванных Салон интерьерных решений и дизайн‑студия Офис строительной или ремонтной компании с выкладкой образцов Склад‑магазин инженерного оборудования

Почему это выгодно Вы находитесь в окружении профильных арендаторов — клиент приходит целенаправленно. Можно занять один этаж или оба сразу, если нужен расширенный формат. Никаких скрытых платежей.

Коммерческие условия

Только арендная ставка. Коммунальные платежи — отдельно по счётчикам. Комиссия — 0%. Прямой договор с собственником. Обеспечительный платёж — 1 месяц. Договор от 11 месяцев, рассматриваем долгосрочную аренду. Собственник готов обсуждать арендные каникулы на период отделки.

Просмотр — в любое удобное время по предварительной договорённости. Прямой контакт с собственником, без посредников.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Заречный
Адрес: Гагарина ул, 63А
До моря: 1.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 100 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Торгово-офисный комплекс
Класс: A+
Год постройки/сдачи: 2015
Материал стен: Монолит
Парковка: Открытая
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 15 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 1
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 20 кВт
Увеличение мощности: нет
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка