Помещение 465 м2 под ключ в самом центре Сочи

Сочи · Центр Сочи · 465 м² · этаж 1 из 2 · до моря 700 м

700 м до моря

190 000 000 ₽408 602 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся коммерческое помещение площадью 465 м² по адресу: г. Сочи, ул. Горького, 41.

Объект расположен на 1 этаже, имеет 2 отдельных входа и собственную парковку на 5 автомобилей. В помещении выполнен качественный современный ремонт, смонтированы инженерные системы и сформирована функциональная кабинетная планировка.

Показать полностью

Характеристики объекта площадь - 465 м² 1 этаж отдельный вход высота потолков — 3,9 м приточно-вытяжная вентиляция система кондиционирования пожарная сигнализация несколько мокрых точек кабинетная планировка просторная зона ресепшен и ожидания санитарные и технические помещения парковка на 5 автомобилей помещение полностью готово к эксплуатации.

Объект оборудован под стоматологическую клинику премиального уровня. Планировкой предусмотрены кабинеты, операционная, стерилизационная, лаборатория, зона компьютерной томографии, служебные и вспомогательные помещения. На фотографиях и плане объекта отражена действующая медицинская конфигурация помещения.

Стоматологическое и медицинское оборудование может быть оставлено покупателю либо демонтировано по договорённости.

Варианты использования

Помещение подходит под

медицинскую или стоматологическую клинику диагностический центр косметологию реабилитационный или оздоровительный центр офис крупной компании банковское отделение образовательный центр представительский офис сферу услуг инвестиционный объект для последующей сдачи в аренду.

Расположение в центральной части Сочи, готовый ремонт и развитая инженерная инфраструктура позволяют начать эксплуатацию объекта без длительной реконструкции и значительных дополнительных вложений.

Документы готовы к сделке. Просмотр проводится по предварительной договорённости.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Горького ул, 41
До моря: 700 м до моря

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 465 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 3,9 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая премиум
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: A
Год постройки/сдачи: 1960
Парковка: На улице
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 18 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 100 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка