Продается добротный дом в Сочи

Сочи · Мамайка · 253 м² · участок 4,5 сот. · 6 комн. · 3 эт.

46 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продается коттедж 253 м2 на ровном месте на Мамайке у реки Псахе. З этажа плюс эксплуатируемая крыша. Хорошее место, достойные соседи. Строился для себя. Будет озеленение и ландшафтный дизайн. 4.5 сотки земли ИЖС. Будет подсветка по периметру. Есть гараж и два подсобных помещения. Работы еще идут.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Мамайка
Адрес: Русская Мамайка с, Теневой пер, 22/4

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Тип дома: Коттедж
Площадь дома: 253 м²
Площадь участка: 4,5 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 6
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка