Коттедж на Мамайке

Сочи · Мамайка · 220 м² · участок 5 сот. · 6 комн. · 3 эт. · до моря 300 м

300 м до моря

42 000 000 ₽

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Новый коттедж . Расположен на улице Ландышевая , самое начало . Микрорайон Мамайка .

Удобное месторасположение , рядом вся инфраструктура . Школа в 10-ти минутах ходьбы . До моря и пляжа 10 минут . Автобусная остановка в 15-ти метрах от дома . Заезд прямо с основной дороги с асфальта .

Дом построен на 19 сваях , диаметров 530 мм , бассейн на 4-х сваях . Монолитный каркас , с блочным заполнением .

Показать полностью

Распланирован в огромную кухню-гостиную-столовую , четыре спальни , кабинет , 3 санузла . На третьем этаже выход на большую террасу с видом на море . Тихое уютное место , для проживания большой , дружной семьи .

Дом стоит на кадастре , участок отмежеван . Получен адрес , есть домовая книга , никто не прописан . Документы проверены , никаких подводных камней , чистейший участок . Оползней или что то подобное нет , в этом месте устойчивый грунт горная порода в 2-3 метрах .

Ипотека пройдет. Звоните.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Мамайка
Адрес: Ландышевая ул, 11
До моря: 300 м до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 220 м²
Площадь участка: 5 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 6
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: кирпично-монолитный
Ремонт: Типовой

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка