Коттедж в Сочи

с. Нижняя Шиловка · Адлер Центр · 260 м² · участок 7,36 сот. · 6 комн. · 2 эт.

35 000 000 ₽134 615 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Эксклюзивный дизайнерский проект в стиле Hi-Tech (р-н Нижняя Шиловка). Площадь дома 260м2, земля ИЖС 7,36 соток. Строение монолит с заполнением керамзитным блоком.

На территории дома предусмотрены зоны отдыха и барбекю. Пляж в 10-и минутах езды, Олимпийский парк 8 километров. Ландшафтное озеленение на участке. При строительстве домов соблюдены все ГОСТы. Под домом и опорными стенами проложена дренажная система водоотведения.

Коммуникации включены в стоимость, заведены в дом: газ, электричество 15 кВт, вода, канализация (септик). Звоните, оперативный показ.

паспорт объекта

Локация

Город: с. Нижняя Шиловка
Район: Адлерский
Микрорайон: Адлер Центр
Адрес: Нагуляна ул, 51Б

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство

Дом и участок

Площадь дома: 260 м²
Площадь участка: 7,36 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 6
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: монолит
Ремонт: Без ремонта

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка