Современный дом 233 м² с бассейном и сауной в Сочи

Сочи · Раздольное · 233 м² · участок 5 сот. · 4 комн. · 2 эт. · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

60 000 000 ₽257 511 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продаётся современный жилой дом с бассейном и сауной — формат “заезжай и живи”: продуманная планировка, качественная отделка, комфорт для семьи и отдыха, ликвидный актив для Сочи.

Планировка и оснащение • Просторная кухня-гостиная — удобная зона для семейной жизни и приёма гостей • Современный качественный ремонт — дом полностью готов к проживанию без дополнительных вложений “на старт” • Хорошая бытовая техника — кухня и бытовые зоны укомплектованы, можно заезжать и пользоваться сразу • Собственная сауна — домашний SPA-формат • Бассейн — отдых и восстановление в любое время

Показать полностью

Приватность • С трёх сторон нет соседей — тишина, ощущение пространства и высокая приватность (редкий плюс для Сочи)

Локация и логистика • Тихий район при близости к ключевым городским маршрутам • Хорошая транспортная доступность • Быстрый и удобный выезд на дублёр Курортного проспекта — важно для ежедневных поездок и ликвидности

Кому подходит • Для постоянного проживания: комфортный дом, правильная планировка, “семейная” логика пространства • Для отдыха: бассейн + сауна дают уровень частного курорта • Для инвестиций: востребованный формат, который стабильно “держит спрос” в Сочи

Показы — по предварительной записи. Напишите/позвоните — отправлю подробности, планировку и полный фото/видео-материал, а также помогу с расчётом ипотеки и безопасной схемой сделки.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Хостинский
Микрорайон: Раздольное
Адрес: Механизаторов ул, 27
До моря: 2.0 км до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 233 м²
Площадь участка: 5 сот.
Этажей в доме: 2
Комнат: 4
Гараж: нет

Дом и отделка

Материал стен: блочный
Год постройки: 2010
Ремонт: Евро ремонт

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка