Продам коттедж в Центре Сочи в 5 минутах от пляжа

Сочи · Новый Сочи · 256,25 м² · участок 3,5 сот. · 10 комн. · 3 эт. · до моря 389 м

389 м до моря

50 500 000 ₽197 073 ₽ / м²

Главное о загородном объекте — раздельно дом и участок. Дом и земля продаются вместе как один объект.

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Продам дом мечту в Сочи на улице Рахманинова в 5 минутах ходьбы от пляжа!

Очень уютный и комфортный дом, с ремонтом, надежен и полностью готов к проживанию. Где Т\третий этаж спроектирован для ваших детей: игровая зона, солевая и интерактивные комнаты.

Обустроенный и тихий дворик с зоной барбекю и с собственным прудом и фонтаном. Гараж на 5 машиномест и зарядным устройством для электро-автомобилей.

Установлены системы безопасности: видеонаблюдения, пожаротушения и сигнализация.

Звоните и я организую для Вас индивидуальный просмотр!

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Новый Сочи
Адрес: -, -
До моря: 389 м до моря

Земля и использование

Категория земли: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование (ВРИ): индивидуальное жилищное строительство
Вид права: Собственность

Дом и участок

Площадь дома: 256,25 м²
Площадь участка: 3,5 сот.
Этажей в доме: 3
Комнат: 10
Санузел: В доме
Гараж: есть

Дом и отделка

Материал стен: кирпичный
Год постройки: 1997
Ремонт: Евро ремонт

Инженерия

Коммуникации: газ · вода · электричество · канализация
Отопление: газовое

Особенности дома и территории

Категория земли и использование

ВРИ — вид разрешённого использования земли, ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Для дома это определяет, что законно построено на участке и можно ли оформить постоянную регистрацию; категорию земли и ВРИ юрист сверяет с ЕГРН до сделки.

Расположение

юридическая проверка

Категория земли, разрешённое использование, межевание, собственность и обременения проверяются до видеопоказа; кадастровые данные юрист сверяет с ЕГРН при подготовке сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Обременения: по данным продавца отсутствуют; юрист подтверждает это выпиской ЕГРН перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка