КП Вишенка

Бизнес-класс · от 155 000 ₽ за м² · Сдача: 4 кв. 2025

1 дом в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 35 000 000 ₽ · площади 200 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

4 кв. 2025 · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
1	200	—	Продано
	200	35 000 000 ₽	В продаже
3	200	—	Фонд застройщика
4	200	—	Фонд застройщика

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан (2022 г.)
Цена за м²: от 155 000 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 210–210 м²
Цена за дом: от 31 000 000 ₽
До моря: 5.0 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Абовяна ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Подземная

Корпуса и сроки

1: 4 кв. 2025

Инфраструктура

Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «Вишенка» — это уникальное предложение для тех, кто ценит высокий уровень комфорта, современные технологии и близость к городской инфраструктуре. Поселок включает два двухэтажных дома бизнес-класса, которые идеально подходят для жизни без отрыва от деловой активности города. Здесь вы найдете не только уют и приватность, но и все необходимое для комфортной жизни в окружении природы.

Особенности домов Дома в поселке «Вишенка» построены по новейшим технологиям строительства, что обеспечивает высокое качество и долговечность. Каждый дом отличается Витражные окна: наполняют пространство естественным светом и открывают потрясающие виды на окружающую природу Качественная входная дверь: обеспечивает безопасность и стильный внешний вид Эксплуатируемая кровля: дополнительное пространство для зоны отдыха или расширения жилой площади.

Коммуникации и удобства Дома оснащены всеми необходимыми коммуникациями, что делает жизнь в поселке максимально комфортной Электричество (15 кВт): достаточная мощность для всех нужд Водоснабжение Газ Канализация (центральная).

Придомовая территория На территории каждого коттеджа созданы все условия для комфортной жизни и отдыха Бассейн 6×3 метра: наслаждайтесь купанием в любое время года Эксплуатируемая кровля: дополнительное пространство для зоны отдыха или барбекю.

Коттеджный поселок «Вишенка» — это место, где современный комфорт бизнес-класса встречается с красотой природы и удобством городской жизни.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Верхний Юрт, Хостинский, КСМ.

До моря: 5.0 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан (2022 г.), введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 333 500 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Вишенка?

Дома в посёлке — от 31 000 000 ₽ (от 155 000 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Вишенка?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 35 000 000 ₽, площади от 200 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Вишенка?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2022 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Вишенка?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Вишенка?

От посёлка до моря — 5.0 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Вишенка удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.