Загородный Комплекс ЛеСочи

Бизнес-класс · от 310 000 ₽ за м² · Сдача: 3 кв. 2025

15 домов в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 15 лотов · цены от 29 568 000 ₽ до 42 630 000 ₽ · площади от 67,2 м² до 121,8 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дом 1 (Тип 3) · 3 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
1	66,4	—	Продано
2	105,7	—	Продано
3	67,2	—	Продано
4	121,9	—	Продано
5	118,2	—	Продано
6	118,2	—	Продано
7	121,9	—	Продано
8	67,2	—	Продано
9	105,7	—	Продано
10	86,4	—	Продано

Дом 2 (Тип 3) · 4 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
11	66,4	—	Продано
12	105,7	—	Продано
13	67,2	—	Продано
14	121,9	—	Продано
15	118,2	—	Продано
16	118,2	—	Продано
17	121,9	—	Продано
18	67,2	—	Продано
19	105,7	—	Продано
20	86,4	—	Продано

Дом 3 (Тип 3) · 3 кв. 2026 · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
21	66,4	—	Продано
22	105,7	—	Продано
	67,2	29 568 000 ₽	В продаже
24	121,9	—	Продано
25	118,2	—	Продано
26	118,2	—	Продано
27	121,9	—	Продано
28	67,2	—	Продано
29	105,7	—	Продано
30	86,4	—	Продано

Дом 4 (Тип 3) · 4 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
31	66,4	—	Продано
32	105,7	—	Продано
33	67,2	—	Продано
34	121,9	—	Продано
35	118,2	—	Продано
36	118,2	—	Продано
37	121,9	—	Продано
38	67,2	—	Продано
39	105,7	—	Продано
40	86,4	—	Продано

Дом 5 (Тип 3) · 4 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
41	66,4	—	Продано
42	105,7	—	Продано
43	67,2	—	Продано
44	121,9	—	Продано
45	118,2	—	Продано
46	118,2	—	Продано
47	121,9	—	Продано
48	67,2	—	Продано
49	105,7	—	Продано
50	86,4	—	Продано

Дом 6 (Тип 3) · 3 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
51	66,4	—	Продано
52	105,7	—	Продано
53	67,2	—	Продано
54	121,9	—	Продано
55	118,2	—	Продано
56	118,2	—	Продано
57	121,9	—	Продано
58	67,2	—	Продано
59	105,7	—	Продано
60	86,4	—	Продано

Дом 7 (Тип 3) · 4 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
61	66,4	—	Продано
62	105,7	—	Продано
63	67,2	—	Продано
64	121,9	—	Продано
65	118,2	—	Продано
66	118,2	—	Продано
67	121,9	—	Продано
68	67,2	—	Продано
69	105,7	—	Продано
70	86,4	—	Продано

Дом 8 (Тип 3) · 4 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
71	122,9	—	Продано
72	119,2	—	Продано
73	117	—	Продано
74	121,8	—	Продано
75	118,1	—	Продано
76	118,1	—	Продано
77	121,8	—	Продано
78	117	—	Продано
79	119,2	—	Продано
80	122,9	—	Продано

Дом 9 (Тип 1) · 3 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
81	122,9	—	Продано
82	119,2	—	Продано
83	117	—	Продано
84	121,8	—	Продано
85	118,1	—	Продано
86	118,1	—	Продано
87	121,8	—	Продано
88	117	—	Продано
89	119,2	—	Продано
90	122,9	—	Продано

Дом 10 (Тип 1) · 3 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
91	122,9	—	Продано
92	119,2	—	Продано
93	117	—	Продано
94	121,8	—	Продано
95	118,1	—	Продано
96	118,1	—	Продано
97	121,8	—	Продано
98	117	—	Продано
99	119,2	—	Продано
100	122,9	—	Продано

Дом 11 (Тип 3) · 4 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
101	122,9	—	Продано
102	119,2	—	Продано
103	117	—	Продано
104	121,8	—	Продано
105	118,1	—	Продано
106	118,1	—	Продано
107	121,8	—	Продано
108	117	—	Продано
109	119,2	—	Продано
110	122,9	—	Продано

Дом 12 (Тип 2) · 3 кв. 2026 · 3 лота в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
111	75,8	—	Продано
112	119,2	—	Продано
113	72,2	—	Продано
114	121,8	—	Продано
115	118	—	Продано
	118,1	40 154 000 ₽	В продаже
	121,8	41 412 000 ₽	В продаже
118	72,2	—	Продано
	119,2	40 528 000 ₽	В продаже
120	75,8	—	Продано

Дом 13 (Тип 2) · 3 кв. 2026 · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
121	75,8	—	Продано
122	119,2	—	Продано
123	72,2	—	Продано
	121,8	42 630 000 ₽	В продаже
125	118,1	—	Продано
126	118,1	—	Продано
127	121,8	—	Продано
128	72,2	—	Продано
129	119,2	—	Продано
130	75,8	—	Продано

Дом 14 (Тип 2) · 3 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
131	75,8	—	Продано
132	119,2	—	Продано
133	72,2	—	Продано
134	121,8	—	Продано
135	118,1	—	Продано
136	118,1	—	Продано
137	121,8	—	Продано
138	72,2	—	Продано
139	119,2	—	Продано
140	75,8	—	Продано

Дом 15 (Тип 2) · 3 кв. 2026 · 3 лота в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
141	75,8	—	Продано
	119,2	41 720 000 ₽	В продаже
143	72,2	—	Продано
144	121,8	—	Продано
145	118,1	—	Продано
	118,1	41 350 000 ₽	В продаже
	121,8	42 630 000 ₽	В продаже
148	72,2	—	Продано
149	119,2	—	Продано
150	75,8	—	Продано

Дом 16 (Тип 2) · 3 кв. 2026 · 3 лота в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	75,8	33 352 000 ₽	В продаже
152	119,2	—	Продано
153	72,2	—	Продано
	121,8	41 412 000 ₽	В продаже
155	118,1	—	Продано
156	118,1	—	Продано
	121,8	41 412 000 ₽	В продаже
158	72,2	—	Продано
159	119,2	—	Продано
160	75,8	—	Продано

Дом 17 (Тип 3) · 4 кв. 2025 · всё продано

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
161	75,8	—	Продано
162	119,2	—	Продано
163	72,2	—	Продано
164	121,8	—	Продано
165	118,1	—	Продано
166	118,1	—	Продано
167	121,8	—	Продано
168	72,2	—	Продано
169	119,2	—	Продано
170	75,8	—	Продано

Дом 18 (Тип 2) · 3 кв. 2026 · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
171	75,8	—	Продано
172	119,2	—	Продано
173	72,2	—	Продано
174	121,8	—	Продано
175	118,1	—	Продано
176	118,1	—	Продано
	121,8	42 630 000 ₽	В продаже
178	72,2	—	Продано
179	119,2	—	Продано
180	75,8	—	Продано

Дом 19 (Тип 2) · 3 кв. 2026 · 3 лота в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
181	75,8	—	Продано
	119,2	41 720 000 ₽	В продаже
183	72,2	—	Продано
	121,8	42 630 000 ₽	В продаже
185	118,1	—	Продано
186	118,1	—	Продано
	121,8	42 630 000 ₽	В продаже
188	72,2	—	Продано
189	119,2	—	Продано
190	75,8	—	Продано

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Строится (2025 г.)
Цена за м²: от 310 000 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 3
Площади домов: 66,4–122 м²
Цена за дом: от 25 000 000 ₽
До моря: 8.3 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Джапаридзе ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая охраняемая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

Все корпуса (19)

Дом 1 (Тип 3): 3 кв. 2025
Дом 2 (Тип 3): 4 кв. 2025
Дом 3 (Тип 3): 3 кв. 2026
Дом 4 (Тип 3): 4 кв. 2025
Дом 5 (Тип 3): 4 кв. 2025
Дом 6 (Тип 3): 3 кв. 2025
Дом 7 (Тип 3): 4 кв. 2025
Дом 8 (Тип 3): 4 кв. 2025
Дом 9 (Тип 1): 3 кв. 2025
Дом 10 (Тип 1): 3 кв. 2025
Дом 11 (Тип 3): 4 кв. 2025
Дом 12 (Тип 2): 3 кв. 2026
Дом 13 (Тип 2): 3 кв. 2026
Дом 14 (Тип 2): 3 кв. 2025
Дом 15 (Тип 2): 3 кв. 2026
Дом 16 (Тип 2): 3 кв. 2026
Дом 17 (Тип 3): 4 кв. 2025
Дом 18 (Тип 2): 3 кв. 2026
Дом 19 (Тип 2): 3 кв. 2026

Инфраструктура

Детская площадка
Ландшафтный дизайн
СПА
Фитнес
Бассейн
Теннисный корт
Зона отдыха
Сауна
Ресторан
КПП

Условия покупки

Форма сделкиДДУ / ФЗ-214

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал
Военная ипотека
Наличные
Семейная ипотека
Господдержка
IT-ипотека
Траншевая ипотека
Субсидированная ипотека
Льготная ипотека

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Загородный Комплекс ЛеСочи - это новый приватный посёлок таунхаусов в концепции базы отдыха, расположенный в уникальной экологичной локации - селе Пластунка, всего 20 минутах от центра Сочи. Сблокированные дома высотой 2-3 этажа с многоуровневыми квартирами, выполнены в едином архитектурном стиле с элементами британской архитектуры, гармонично сочетаясь с живописными горными пейзажами.

Всего в комплексе 190 таунхаусов площадью от 66 до 123 м2. Каждый дом спроектирован с акцентом на функциональность и эстетику: многоуровневые квартиры наполняют светом и создают ощущение простора.

Безопасность жителей обеспечивается современными системами охраны, видеонаблюдением и закрытой территорией.

В комплексе предусмотрены все условия для активного отдыха: детские и спортивные площадки, бассейны, баня, джакузи, теннисный корт, а также зоны для пикников. Для семей с детьми открываются новые возможности: школа на 1000 мест и детский сад на 350 мест.

Загородный квартал ЛеСочи — это гармония с природой и близость к лучшим пляжам Сочи, соседство с Национальным Парком и знаменитыми Ореховскими водопадами, закрытая территория с ландшафтным дизайном.

Вы получите не только комфортное жилье, но и отличную инвестиционную возможность. Отельная управляющая компания возьмет на себя все аспекты эксплуатации и обслуживания, а вы будете получать стабильный доход от аренды. Откройте для себя красивую жизнь в празднике природы и современности — выбирайте ЛеСочи!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Пластунка, Хостинский, КСМ.

До моря: 8.3 км до моря.

Видео о посёлке

Видео: YouTube

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус посёлка: Строится (2025 г.)
Что покупаете: Дом с земельным участком

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 268 951 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в Загородный Комплекс ЛеСочи?

Дома в посёлке — от 25 000 000 ₽ (от 310 000 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в Загородный Комплекс ЛеСочи?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 15 лотов от 29 568 000 до 42 630 000 ₽, площади от 67,2 до 121,8 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли Загородный Комплекс ЛеСочи?

Пока нет: посёлок строится, заявленный срок готовности — 2025 г.. Актуальный статус стройки уточняйте у риелтора по посёлку.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в Загородный Комплекс ЛеСочи?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от Загородный Комплекс ЛеСочи?

От посёлка до моря — 8.3 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в Загородный Комплекс ЛеСочи удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.