КП Sunset Hills (Сансет Хиллс)

Бизнес-класс · от 236 111 ₽ за м² · Сдача: 4 кв. 2025

11 домов в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 11 лотов · цены от 60 000 000 ₽ до 85 000 000 ₽ · площади 224 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

4 кв. 2025 · 11 лотов в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	224	70 000 000 ₽	В продаже
2	224	—	Продано
	224	70 000 000 ₽	В продаже
	224	60 000 000 ₽	В продаже
	224	75 000 000 ₽	В продаже
6	224	—	Продано
	224	75 000 000 ₽	В продаже
	224	75 000 000 ₽	В продаже
	224	85 000 000 ₽	В продаже
	224	85 000 000 ₽	В продаже
	224	85 000 000 ₽	В продаже
	224	85 000 000 ₽	В продаже
	224	85 000 000 ₽	В продаже
14	224	—	Фонд застройщика
15	224	—	Фонд застройщика
16	224	—	Фонд застройщика
17	224	—	Фонд застройщика

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан (2023 г.)
Цена за м²: от 236 111 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 224–360 м²
Цена за дом: от 60 000 000 ₽
До моря: 1.0 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Ручей Видный ул
Коммуникации: Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолитный
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: 4 кв. 2025

Инфраструктура

Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Бассейн
Зона отдыха
КПП

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал
Наличные

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок "Sunset Hills" – вершина элитной жизни в Сочи (Хостинский район, высота 300 м над уровнем моря)

О комплексе • 17 вилл в стиле Hi-Tech 224-360 м² • Эксплуатируемая кровля – зона отдыха с панорамой на море и Олимпийский парк • Участки 4-6 соток с индивидуальными инфинити-бассейнами (подогрев + перелив) • Закрытая охраняемая территория (1 га): КПП, видеонаблюдение, патруль

Эксклюзивные особенности ✔ Панорамное остекление с алюминиевыми фасадами – 360° виды на море ✔ Фасады из декоративной штукатурки ATLAC CERMIT SN ✔ Парковка на 2 авто у каждой виллы ✔ Центральные коммуникации (газ, вода, электричество)

Инфраструктура • Выход в национальный парк с терренкуром • Детская площадка • Воркаут-зона • Общая лаундж-зона • Консьерж-сервис

Расположение • 15-20 мин до центра Сочи • 30 мин до аэропорта или Олимпийского парка • 5 мин до моря по живописной дороге

Условия приобретения • Ипотека, материнский капитал • Наличный расчет • Индивидуальные программы

Только 17 вилл – успейте забронировать свою!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Хостинский, Хоста.

До моря: 1.0 км до моря.

Видео о посёлке

Видео: YouTube

Видео: Rutube

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан (2023 г.), введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 645 483 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Sunset Hills (Сансет Хиллс)?

Дома в посёлке — от 60 000 000 ₽ (от 236 111 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Sunset Hills (Сансет Хиллс)?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 11 лотов от 60 000 000 до 85 000 000 ₽, площади от 224 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Sunset Hills (Сансет Хиллс)?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2023 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Sunset Hills (Сансет Хиллс)?

Заявленные коммуникации посёлка: электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Sunset Hills (Сансет Хиллс)?

От посёлка до моря — 1.0 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Sunset Hills (Сансет Хиллс) удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.