ТХ Компромисс

Комфорт-класс · от 166 518 ₽ за м² · Сдан

1 дом в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 24 000 000 ₽ · площади 150 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
1	150	—	Продано
2	150	—	Продано
	150	24 000 000 ₽	В продаже
4	150	—	Продано
5	150	—	Продано
6	150	—	Продано
7	150	—	Продано
8	150	—	Продано
9	250	—	Продано

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан (2023 г.)
Цена за м²: от 166 518 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 3
Площади домов: 150–250 м²
Цена за дом: от 18 700 000 ₽
До моря: 1.0 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Верхнеизвестинская ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Таунхаусы «Компромисс» — это уникальное предложение для тех, кто ищет гармонию между комфортом городской жизни и близостью к природе. Современный комплекс из 9 домов в Адлере сочетает стильную архитектуру, продуманную планировку и выгодное расположение в развитом районе Сочи.

Ключевые особенности • Расположение: Живописный уголок Адлера с развитой инфраструктурой. До аэропорта, вокзала и Олимпийского парка — 10-15 минут на автомобиле. • Архитектура: Единый стиль, монолитное строительство с блочным заполнением на свайном фундаменте. Витражные окна с видами на море и город, открытый балкон. • Планировка: Трехуровневые таунхаусы с мансардой, общей площадью 150 м². Высокие потолки, черновая отделка. • Участки: По 2 сотки к каждому дому. Возможность обустройства зоны барбекю, сада, беседки или парковки. • Коммуникации: Центральные городские (вода, свет, канализация), индивидуальное газовое отопление. • Безопасность: Закрытая территория со шлагбаумом и видеонаблюдением по периметру.

Инфраструктура • Продуктовые и хозяйственные магазины • Медицинские учреждения, банки, рынки • Школы, детские сады, библиотека, кинотеатр • Удобная транспортная доступность.

Условия приобретения • Ипотека ведущих банков • Рассрочка • Маткапитал • Документы готовы к оформлению.

Преимущества • Виды на море и город из витражных окон • Свобода планировки благодаря черновой отделке • Идеальное соотношение приватности и развитой инфраструктуры • Инвестиционная привлекательность курортного региона.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Курортный городок.

До моря: 1.0 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан (2023 г.), введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 201 176 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в ТХ Компромисс?

Дома в посёлке — от 18 700 000 ₽ (от 166 518 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в ТХ Компромисс?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 24 000 000 ₽, площади от 150 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли ТХ Компромисс?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2023 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в ТХ Компромисс?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от ТХ Компромисс?

От посёлка до моря — 1.0 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в ТХ Компромисс удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.