ТХ Графит

Бизнес-класс · от 208 333 ₽ за м² · Сдан

5 домов в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 5 лотов · цены от 22 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽ · площади 84 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 5 лотов в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
9	168	—	Фонд застройщика
10	350	—	Фонд застройщика
11	—	—	Продано
5	85	—	Бронь
	84	22 000 000 ₽	В продаже
7	84	—	Продано
8	84	—	Продано
	84	30 000 000 ₽	В продаже
	84	27 000 000 ₽	В продаже
	84	27 000 000 ₽	В продаже
	84	30 000 000 ₽	В продаже

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан (2023 г.)
Цена за м²: от 208 333 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 84–84 м²
Цена за дом: от 20 500 000 ₽
До моря: 6.7 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Владимировская ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Потолки: 3,2 м
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Инфраструктура

Детская площадка
Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Наличные

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

ТХ Графит - это закрытый комплекс бизнес-класса, выполненный в современном стиле с использованием материалов премиум качества. Комплекс расположен на участке площадью 15 соток и включает в себя 8 таунхаусов, разделенных на 1 и 2 очереди, по 4 таунхауса в каждой.

На территории комплекса таунхаусов Графит имеются парковка, зона отдыха, фруктовый сад, ландшафтное озеленение с авторской подсветкой, детская площадка, закрытая территория и система видеонаблюдения.

Площадь каждого таунхауса Графит составляет 84 кв. м., и каждый из них имеет два этажа и собственную террасу площадью от 8 кв. м. Такой формат жилья идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Благодаря удобной транспортной развязке, можно достигнуть аэропорта всего за 10 минут, а главного горнолыжного курорта страны, Красной Поляны, за 20-30 минут. ТХ Графит Имеет легкий доступ к имеретинской набережной города-курорта, пляжам Черного моря и Олимпийскому парку - достаточно 10 минут на автомобиле.

Рядом с комплексом находятся супермаркеты, а школа № 67 находится всего в 5 минутах езды на автомобиле. ТХ Графит имеет статус жилого дома, и срок сдачи комплекса запланирован на 4 квартал 2023 года.

Все эти факторы делают ТХ Графит идеальным выбором для комфортного проживания или отдыха.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Черешня.

До моря: 6.7 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан (2023 г.), введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 220 540 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в ТХ Графит?

Дома в посёлке — от 20 500 000 ₽ (от 208 333 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в ТХ Графит?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 5 лотов от 22 000 000 до 30 000 000 ₽, площади от 84 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли ТХ Графит?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2023 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в ТХ Графит?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от ТХ Графит?

От посёлка до моря — 6.7 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в ТХ Графит удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.