КП Александрийские Виллы

Элит-класс · от 237 113 ₽ за м² · Сдача: 2 кв. 2025

4 дома в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 4 лота · цены от 54 000 000 ₽ до 95 000 000 ₽ · площади от 230 м² до 300 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

2 кв. 2025 · 4 лота в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	300	88 000 000 ₽	В продаже
2	291	—	Продано
	237	54 000 000 ₽	В продаже
	230	85 000 000 ₽	В продаже
	230	95 000 000 ₽	В продаже

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Элит
Готовность: Сдан (2023 г.)
Цена за м²: от 237 113 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 291–342 м²
Цена за дом: от 69 000 000 ₽
До моря: 1.3 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Санаторная ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая · Подземная

Корпуса и сроки

1: 2 кв. 2025

Инфраструктура

Ландшафтный дизайн

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Клубный комплекс «Александрийские виллы» в сердце Нового Сочи предлагает уникальное жилье премиум класса. Архитектура и дизайн домов сочетают авторский подход и использование высококачественных природных материалов, таких как керамогранит и итальянские алюминиевые окна класса «ЛЮКС». Комплекс состоит из 5 современных вилл, каждая из которых включает 4 мастер-спальни, 3 санузла, спортзал, кухню-гостиную и сауну. Просторные балконы и террасы открывают панорамный вид на море.

Шикарная территория каждой виллы предлагает подогреваемый бассейн, зону отдыха и парковку с гаражами. Идеальная транспортная доступность позволяет легко добраться до набережных, парков и ресторанов, а также горнолыжных курортов.

Живите в центре курортного города, наслаждаясь свежим воздухом, солнечными днями и высоким качеством жизни. «Александрийские виллы» — ваш шанс ощутить всю прелесть элитного проживания в Сочи!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Центральный, Новый Сочи.

До моря: 1.3 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан (2023 г.), введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

Рассчитайте платёж: базовая ставка, взнос и срок. Семейная и загородная программы — на калькуляторе (ориентир, не оферта).

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Александрийские Виллы?

Дома в посёлке — от 69 000 000 ₽ (от 237 113 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Александрийские Виллы?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 4 лота от 54 000 000 до 95 000 000 ₽, площади от 230 до 300 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Александрийские Виллы?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2023 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Александрийские Виллы?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Александрийские Виллы?

От посёлка до моря — 1.3 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Александрийские Виллы удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.