Коттеджный поселок Идиллия

Бизнес-класс · Сдан

3 дома в продаже

Дома в посёлке

Дома этого посёлка

5 домов в продаже · площади 160–160 м² · от 45 000 000 ₽

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 3 лота · цены от 49 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽ · площади 160 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 3 лота в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	160	60 000 000 ₽	В продаже
	160	49 000 000 ₽	В продаже
	160	60 000 000 ₽	В продаже
4	160	—	Продано

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 160–160 м²
Цена за дом: от 49 000 000 ₽
До моря: 1.4 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Гастелло (Адлерский р-н) ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Инфраструктура

Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
СПА
Детский сад
Теннисный корт
Зона отдыха
Сад
КПП

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный посёлок “Идиллия” - уникальное место для комфортного и стильного проживания, расположенное на закрытой территории площадью 25 соток.

Коттеджный поселок состоит из 4 коттеджей, построенных в едином классическом стиле. Площадь каждого коттеджа по 160 м2 на 4 сотках. На территории каждого коттеджа предусмотрено парковочное место на 2 автомобиля.

Фасады отделаны из натурального дагестанского камня, который придает долговечность и стиль. Внутренняя отделка выполнена до состояния предчистовой отделки, что дает возможность сделать дизайн по вашему вкусу. Весь посёлок выложен брусчаткой, сделано ландшафтное озеленение, освещение, что создает особую атмосферу комфорта и стиля.

Выгодное расположение поселка открывает вид на горы, а близкое расположение участка к границам национального парка обеспечивает всегда наличие чистого воздуха, тишины и лесной прохлады. Развитая инфраструктура в пешей доступности: школы, детские сады, супермаркеты Перекресток, Магнит и Пятерочка, аптеки, рынки, остановка общественного транспорта. До моря всего 15 минут на автомобиле.

Коммуникации посёлка включают в себя электричество, центральное водоснабжение и канализацию, а также газ с 2-х контурным котлом.

Коттеджи построены в соответствии с законом, с разрешением на строительство и соблюдением всех норм. Право собственности на коттеджи и земельные участки зарегистрировано, адрес домам присвоен. Получено право собственности. Возможна ипотека, рассрочка на индивидуальных условиях Вся сумма в ДКП.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Чайсовхоз.

До моря: 1.4 км до моря.

Видео о посёлке

Видео: Rutube

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 527 145 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в Коттеджный поселок Идиллия?

Дома в посёлке — от 49 000 000 ₽. Сейчас в каталоге 5 домов посёлка с ценами и фото. Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в Коттеджный поселок Идиллия?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 3 лота от 49 000 000 до 60 000 000 ₽, площади от 160 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли Коттеджный поселок Идиллия?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2024 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в Коттеджный поселок Идиллия?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от Коттеджный поселок Идиллия?

От посёлка до моря — 1.4 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в Коттеджный поселок Идиллия удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.