КП на Холмской

Комфорт-класс · от 257 143 ₽ за м² · Сдан

Дома в посёлке

Дома этого посёлка

Честно: дома этого посёлка пока не опубликованы поштучно — мы открываем карточку дома только после проверки каждого объекта. Актуальные дома, площади и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом посёлка и территории.

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Цена за м²: от 257 143 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 140–140 м²
Цена за дом: от 36 000 000 ₽
До моря: 1.9 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Холмская ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал
Наличные

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «На Холмской» — это современный и комфортный жилой комплекс в Адлерском районе Сочи, созданный для тех, кто ценит качество, удобство и выгодное расположение. Поселок идеально сочетает в себе приватность загородной жизни и близость к ключевым объектам инфраструктуры.

Ключевые особенности • Расположение: г. Сочи, Адлерский район, ул. Холмская, 3. • Коммуникации: Все необходимые коммуникации обеспечены: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение, локальная очистная система (ЛОС), газ и газовый котел для отопления. • Конструкция и отделка Прочные двухэтажные коттеджи, построенные по монолитно-каркасной технологии с заполнением керамзитоблоками. Фундамент на сваях с геодезическим сопровождением работ. Фасадная отделка выполнена в стиле «шуба». Качественные пластиковые окна (Rehau, 70 мм, трёхкамерные с ламинацией) и двухкамерные стеклопакеты с солнцезащитным напылением. Надежные металлические входные двери. • Внутренняя отделка: Возможность выбора между черновой отделкой или готовым ремонтом под ваши предпочтения. Свободная планировка позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. • Благоустройство территории Автоматические ворота и придомовая парковка. Ландшафтное озеленение и система автополива.

Инфраструктура и транспортная доступность Поселок находится в развитом районе с отличной инфраструктурой • Магазины и супермаркеты в пешей доступности. • Школа всего в 5 минутах езды. • Близость к главным достопримечательностям: Олимпийский парк — 15 минут, центр города — 15 минут на автомобиле. • Удобная транспортная развязка: остановка общественного транспорта рядом, аэропорт всего в 10 минутах езды.

Коттеджный поселок «На Холмской» — это идеальное решение для жизни в Сочи с высоким уровнем комфорта и доступностью всех ключевых объектов. Готовые коттеджи с качественными материалами и продуманной инфраструктурой ждут своих владельцев!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Орел-Изумруд, Адлерский, Адлер Центр.

До моря: 1.9 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 387 290 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП на Холмской?

Дома в посёлке — от 36 000 000 ₽ (от 257 143 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сдан ли КП на Холмской?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (0 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП на Холмской?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП на Холмской?

От посёлка до моря — 1.9 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП на Холмской удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.