КП Гусаровские Дачи

Бизнес-класс · от 222 930 ₽ за м² · Сдан

Дома в посёлке

Дома этого посёлка

Честно: дома этого посёлка пока не опубликованы поштучно — мы открываем карточку дома только после проверки каждого объекта. Актуальные дома, площади и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом посёлка и территории.

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Бизнес
Готовность: Сдан
Цена за м²: от 222 930 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 120–265 м²
Цена за дом: от 33 000 000 ₽
До моря: 3.5 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Гусаровская ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «Гусаровские дачи»: Три уникальные резиденции для жизни и отдыха

В живописном уголке Сочи расположен эксклюзивный коттеджный поселок «Гусаровские дачи», состоящий из трех уникальных объектов недвижимости. Каждый дом — это законченное произведение архитектурного искусства, окруженное благоустроенной территорией с ландшафтным озеленением и плодовым садом. Это идеальное место для семейного отдыха и круглогодичного проживания в атмосфере уюта, покоя и статуса.

Дом №1: Классический стиль, уют и покой • Площадь дома: 120 м² • Участок: 4,5 сотки • Стиль: Классический • Инфраструктура: Идеально благоустроенная территория с ландшафтным озеленением и плодовым садом, создающим атмосферу уюта и покоя • Коммуникации: Свет, вода, ЛОС, газ по границе

Дом №2: Классический стиль с бассейном и зоной барбекю • Площадь дома: 157 м² • Участок: 3 сотки • Стиль: Классический • Инфраструктура: Зона барбекю и собственный бассейн для расслабления в теплое время года • Коммуникации: Всё необходимое для комфортного проживания — свет, вода, ЛОС, газ по границе

Дом №3: Стиль хай-тек с роскошной эксплуатируемой кровлей • Площадь дома: 265 м² • Участок: 5 соток • Стиль: Хай-тек • Инфраструктура o Охраняемая парковка на 4 автомобиля o Роскошная эксплуатируемая кровля с прямым видом на горы и море o Бассейн и зона барбекю • Коммуникации: Газ заведен в дом

Общие преимущества поселка • Каждый дом окружен благоустроенной территорией с ландшафтным озеленением • Плодовый сад — природа и свежие фрукты на вашем участке • Отличное месторасположение для семейного отдыха и круглогодичного проживания

Коттеджный поселок «Гусаровские дачи» — это уникальная возможность выбрать дом, который идеально соответствует вашему стилю жизни. Классическая эстетика с плодовым садом и атмосферой покоя или современный хай-тек с роскошной кровлей, панорамными видами и максимальным комфортом — здесь каждый найдет свое идеальное пространство. Не упустите шанс стать владельцем одного из трех уникальных объектов в этом эксклюзивном поселке.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Веселое, Адлерский, Веселое.

До моря: 3.5 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 355 016 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Гусаровские Дачи?

Дома в посёлке — от 33 000 000 ₽ (от 222 930 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сдан ли КП Гусаровские Дачи?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2024 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Гусаровские Дачи?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Гусаровские Дачи?

От посёлка до моря — 3.5 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Гусаровские Дачи удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.