КП Шале на Гусаровской

Комфорт-класс · Сдан

1 дом в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 39 000 000 ₽ · площади 190 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	190	39 000 000 ₽	В продаже

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 212–212 м²
Цена за дом: от 39 000 000 ₽
До моря: 3.5 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Гусаровская ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Застройщик: Exclusive
Материал: Монолитный
Территория: Закрытая
Паркинг: Крытая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Инфраструктура

Ландшафтный дизайн
Бассейн
Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Материнский капитал
Наличные

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «Шале на Гусаровской»: альпийский уют у моря

Камерный комплекс в живописном селе Весёлое, всего в 10 минутах от пляжей Адлера. Архитектура в стиле шале, панорамные виды и бассейны с подогревом — всё для уединённой и уютной жизни у южного побережья.

Архитектура и материалы • Альпийский стиль: выразительные деревянные балки, натуральные фактуры • Конструктив: монолитно-каркасная система + блочное заполнение • Панорамное остекление с видами на море • Энергоэффективность и эстетика — в каждой детали

Формат и благоустройство • Двухэтажные шале с просторной планировкой • Бассейн с подогревом (газ) — купание круглый год • Ландшафтный дизайн — газон, декоративные деревья • Дорожки из натурального камня • Электрические раздвижные ворота — безопасность и удобство

Инженерия и коммуникации • Центральные: вода, электричество (15 кВт) • Автономные: ЛОС, газовое отопление • Всё готово для комфортного круглогодичного проживания

Локация и транспорт • Село Весёлое, ул. Гусаровская • До пляжей Адлера — 10 минут • Олимпийский парк — 15 минут • 5 минут до трассы «Адлер–Красная Поляна» • Тишина, свежий воздух и быстрый доступ ко всей инфраструктуре

Финансовые условия • Ипотека • Рассрочка • Индивидуальный подход

Почему выбирают «Шале на Гусаровской» • Уникальный архитектурный стиль • Готовые бассейны с подогревом • Полная инженерная готовность • Уединение и при этом 10 минут до моря • Камерный формат — без лишней суеты

Запишитесь на просмотр Оставьте заявку — покажем дома, расскажем об условиях покупки и подберём оптимальный вариант. «Шале на Гусаровской» — альпийское настроение на берегу Чёрного моря.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Веселое, Адлерский, Веселое.

До моря: 3.5 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 419 564 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Шале на Гусаровской?

Дома в посёлке — от 39 000 000 ₽. Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Шале на Гусаровской?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 39 000 000 ₽, площади от 190 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Шале на Гусаровской?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2025 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Шале на Гусаровской?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Шале на Гусаровской?

От посёлка до моря — 3.5 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Шале на Гусаровской удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.