КП Самшит
Бизнес-класс · от 138 461 ₽ за м² · Сдан
1 дом в продажеЧто сейчас продаётся в посёлке
В продаже 1 лот · цены 27 000 000 ₽ · площади 195 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Сдан · 1 лот в продаже
| Лот | Площадь, м² | Цена | Статус |
|---|---|---|---|
| 195 | 27 000 000 ₽ | В продаже |
Что это за коттеджный посёлок
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Сдан
- Цена за м²
- от 138 461 ₽
Показать весь паспорт
- Этажность домов
- до 2
- Площади домов
- 195–195 м²
- Цена за дом
- от 27 000 000 ₽
- До моря
- 4.0 км до моря
- Регион
- Краснодарский край
- Улица
- Овощной пер
- Коммуникации
- Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
- Материал
- Монолит-каркас
- Территория
- Закрытая
- Паркинг
- Придомовая
Корпуса и сроки
- 1
- Сдан
Инфраструктура
- Зона отдыха
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
- Наличные
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Описание коттеджного посёлка
КП «Самшит» — Современный комфорт в сердце Сочи
Коттеджный посёлок «Самшит» — это идеальное сочетание тишины природы и удобства городской жизни в Центральном Сочи. Расположенный в живописном селе Барановка, всего в 10 минутах от центра города и пляжа, «Самшит» предлагает уникальную атмосферу уединения с отличной транспортной доступностью. Аэропорт — всего 30 минут.
Почему выбирают КП «Самшит»
Расположение: Село Барановка — это место, где можно наслаждаться спокойствием природы, не отказываясь от удобства близости к инфраструктуре Сочи. Быстрый доступ к пляжам и центру города гарантирует удобство и комфорт для жителей.
Архитектура и отделка • Фасады коттеджей выполнены с использованием декоративной штукатурки, придающей зданиям элегантный и стильный вид • Панорамные металлопластиковые окна наполняют пространство естественным светом и открывают потрясающие виды на горы • Ограждение участков — комбинация прочного триплекс-стекла и стильных ламелей, что обеспечивает не только безопасность, но и эстетичный внешний вид
Планировка и интерьер КП «Самшит» предлагает коттеджи со свободной планировкой, что позволяет каждому владельцу создать пространство по своему вкусу • Первый этаж: Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, гостевая спальня и холл • Второй этаж: Мастер-спальня с санузлом, две дополнительные спальни и выход на видовую террасу с панорамным обзором
Коммуникации и инфраструктура Все необходимые коммуникации уже подключены для вашего комфорта • Электричество — 15 кВт • Водоснабжение — центральное • Канализация — локальная очистная станция (ЛОС) • Газ — подведен по границе участка
Благоустройство территории Участки позволяют создать идеальные условия для отдыха и уюта • Подогреваемый бассейн и зона отдыха • Сад с зелеными насаждениями • Парковка на два автомобиля с автоматическими воротами
Условия приобретения Для вашего удобства предлагаются различные варианты оплаты • Наличный расчет • Ипотека • Рассрочка
КП «Самшит» — это идеальное место для жизни и инвестиций в Сочи. Современные коттеджи, престижное расположение, панорамные виды и развитая инфраструктура делают «Самшит» отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и природу. Создайте свой уют в окружении гор и моря с КП «Самшит»!
Где находится посёлок
Адрес: Сочи, Хостинский, Барановка.
До моря: 4.0 км до моря.
Видео о посёлке

Видео: YouTube

Видео: Rutube
Посёлок сдан — право собственности сразу
- Статус посёлка
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Что покупаете
- Дом с земельным участком
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 290 468 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о посёлке
Сколько стоит дом в КП Самшит?
Сколько стоит дом/участок в КП Самшит?
Сдан ли КП Самшит?
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Какие коммуникации в КП Самшит?
Далеко ли море от КП Самшит?
Можно ли купить дом в КП Самшит удалённо?
Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.