КП Бестужев
Бизнес-класс · от 194 444 ₽ за м² · Сдан
6 домов в продажеЧто сейчас продаётся в посёлке
В продаже 6 лотов · цены от 35 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽ · площади от 180 м² до 188 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Сдан · 6 лотов в продаже
| Лот | Площадь, м² | Цена | Статус |
|---|---|---|---|
| 188 | 55 000 000 ₽ | В продаже | |
| 180 | 35 000 000 ₽ | В продаже | |
| 186 | 70 000 000 ₽ | В продаже | |
| 186 | 65 000 000 ₽ | В продаже | |
| 186 | 62 000 000 ₽ | В продаже | |
| 186 | 62 000 000 ₽ | В продаже | |
| 7 | — | — | Фонд застройщика |
| 8 | — | — | Фонд застройщика |
| 9 | — | — | Фонд застройщика |
| 10 | — | — | Фонд застройщика |
| 11 | — | — | Фонд застройщика |
| 12 | — | — | Фонд застройщика |
Что это за коттеджный посёлок
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Сдан
- Цена за м²
- от 194 444 ₽
Показать весь паспорт
- Этажность домов
- до 2
- Площади домов
- 180–188 м²
- Цена за дом
- от 35 000 000 ₽
- До моря
- 4.9 км до моря
- Регион
- Краснодарский край
- Улица
- Пензенская ул
- Коммуникации
- Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
- Материал
- Монолит-каркас
- Территория
- Закрытая
- Паркинг
- Придомовая
Корпуса и сроки
- 1
- Сдан
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Наличные
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Описание коттеджного посёлка
Коттеджный поселок «Бестужев» — это эксклюзивный клубный проект, расположенный в экологически чистом районе Бестужевское, где море встречается с небом, а современные технологии гармонично сочетаются с природой. Всего 12 вилл на участках до 6 соток предлагают приватность, панорамные виды 360° и сервис премиум-класса. Здесь вы сможете наслаждаться чистым горным воздухом, подогреваемыми бассейнами и закатами над морем, оставаясь в часе доступности от ключевых объектов инфраструктуры.
Ключевые преимущества • Архитектура: Фасады Nichiha (японские фиброцементные панели), инженерия с геодезическими исследованиями и дренажными системами • Планировка o 1 этаж: Кухня-гостиная с выходом на террасу, гостевая спальня, санузел, котельная o 2 этаж: Мастер-спальня с террасой, 2 спальни, санузел o Отделка White-box: готовая котельная, теплые полы, разводка электрики • Бассейны: Круглогодично подогреваемые бассейны на каждой вилле • Высота: 300 м над уровнем моря — идеальный микроклимат и панорамы 360°.
Инфраструктура и сервис • Безопасность: Закрытый поселок с охраной, видеонаблюдением и КПП • Ландшафт: Участки с террасированием, плодовыми деревьями, зонами отдыха • Сервис: Управляющая компания с доверительным управлением • Локация: До моря — 7 км, до аэропорта — 10 км, новая трасса «Обход Адлера» (20 минут до Красной Поляны или центра Сочи).
Идеально для кого? • Для тех, кто ищет приватность и премиум-комфорт • Для семей, ценящих безопасность и природу • Для инвесторов, рассматривающих элитную недвижимость в Сочи.
Условия приобретения • Ипотека • Рассрочка • Индивидуальные программы.
Ваша резиденция в «Бестужеве» ждет вас! Этот поселок — новый сценарий жизни, где за окном открываются панорамы моря и гор, а за домом начинается заповедный лес. Наслаждайтесь утренними плаваниями в бассейне, вечерами на лаундж-террасе и безупречным сервисом.
Где находится посёлок
Адрес: с. Бестужевское, Адлерский, Бестужевское.
До моря: 4.9 км до моря.
Посёлок сдан — право собственности сразу
- Статус посёлка
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Что покупаете
- Дом с земельным участком
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 376 532 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о посёлке
Сколько стоит дом в КП Бестужев?
Сколько стоит дом/участок в КП Бестужев?
Сдан ли КП Бестужев?
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Какие коммуникации в КП Бестужев?
Далеко ли море от КП Бестужев?
Можно ли купить дом в КП Бестужев удалённо?
Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.