Перейти к содержимому

КП Бестужев

Бизнес-класс · от 194 444 ₽ за м² · Сдан

6 домов в продаже
Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 6 лотов · цены от 35 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽ · площади от 180 м² до 188 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 6 лотов в продаже

ЛотПлощадь, м²ЦенаСтатус
18855 000 000 ₽В продаже
18035 000 000 ₽В продаже
18670 000 000 ₽В продаже
18665 000 000 ₽В продаже
18662 000 000 ₽В продаже
18662 000 000 ₽В продаже
7Фонд застройщика
8Фонд застройщика
9Фонд застройщика
10Фонд застройщика
11Фонд застройщика
12Фонд застройщика
Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс
Бизнес
Готовность
Сдан
Цена за м²
от 194 444 ₽
Показать весь паспорт
Этажность домов
до 2
Площади домов
180–188 м²
Цена за дом
от 35 000 000 ₽
До моря
4.9 км до моря
Регион
Краснодарский край
Улица
Пензенская ул
Коммуникации
Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал
Монолит-каркас
Территория
Закрытая
Паркинг
Придомовая

Корпуса и сроки

1
Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП
  • Ипотека
  • Рассрочка
  • Наличные

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок «Бестужев» — это эксклюзивный клубный проект, расположенный в экологически чистом районе Бестужевское, где море встречается с небом, а современные технологии гармонично сочетаются с природой. Всего 12 вилл на участках до 6 соток предлагают приватность, панорамные виды 360° и сервис премиум-класса. Здесь вы сможете наслаждаться чистым горным воздухом, подогреваемыми бассейнами и закатами над морем, оставаясь в часе доступности от ключевых объектов инфраструктуры.

Ключевые преимущества • Архитектура: Фасады Nichiha (японские фиброцементные панели), инженерия с геодезическими исследованиями и дренажными системами • Планировка o 1 этаж: Кухня-гостиная с выходом на террасу, гостевая спальня, санузел, котельная o 2 этаж: Мастер-спальня с террасой, 2 спальни, санузел o Отделка White-box: готовая котельная, теплые полы, разводка электрики • Бассейны: Круглогодично подогреваемые бассейны на каждой вилле • Высота: 300 м над уровнем моря — идеальный микроклимат и панорамы 360°.

Инфраструктура и сервис • Безопасность: Закрытый поселок с охраной, видеонаблюдением и КПП • Ландшафт: Участки с террасированием, плодовыми деревьями, зонами отдыха • Сервис: Управляющая компания с доверительным управлением • Локация: До моря — 7 км, до аэропорта — 10 км, новая трасса «Обход Адлера» (20 минут до Красной Поляны или центра Сочи).

Идеально для кого? • Для тех, кто ищет приватность и премиум-комфорт • Для семей, ценящих безопасность и природу • Для инвесторов, рассматривающих элитную недвижимость в Сочи.

Условия приобретения • Ипотека • Рассрочка • Индивидуальные программы.

Ваша резиденция в «Бестужеве» ждет вас! Этот поселок — новый сценарий жизни, где за окном открываются панорамы моря и гор, а за домом начинается заповедный лес. Наслаждайтесь утренними плаваниями в бассейне, вечерами на лаундж-террасе и безупречным сервисом.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Бестужевское, Адлерский, Бестужевское.

До моря: 4.9 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка
Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете
Дом с земельным участком
Форма сделки
Договор купли-продажи
Право собственности
Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Бестужев?
Дома в посёлке — от 35 000 000 ₽ (от 194 444 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.
Сколько стоит дом/участок в КП Бестужев?
По данным на 22 августа 2026 в продаже 6 лотов от 35 000 000 до 70 000 000 ₽, площади от 180 до 188 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.
Сдан ли КП Бестужев?
Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2025 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.
Какие коммуникации в КП Бестужев?
Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.
Далеко ли море от КП Бестужев?
От посёлка до моря — 4.9 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.
Можно ли купить дом в КП Бестужев удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

  • Подберём под вашу задачу

    Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.

  • Рассчитаем платежи

    Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.

  • Расскажем как есть

    Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.

  • Сделаем видеопоказ

    Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.

Подобрать под вашу задачу

Объект

КП, Бестужевское

по запросу

Зачем покупаете— необязательно

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам.