КП Лимонный

Комфорт-класс · от 114 035 ₽ за м² · Сдан

Дома в посёлке

Дома этого посёлка

Честно: дома этого посёлка пока не опубликованы поштучно — мы открываем карточку дома только после проверки каждого объекта. Актуальные дома, площади и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом посёлка и территории.

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Цена за м²: от 114 035 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 3
Площади домов: 228–228 м²
Цена за дом: от 26 000 000 ₽
До моря: 6.0 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Нагуляна ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный поселок Лимонный - готовый образ жизни на трех уровнях комфорта

В живописном уголке Нижней Шиловки, между олимпийским динамизмом и величавой природой, рожден этот дом. Его архитектура — это диалог с пейзажем: панорамные окна распахивают вид на море и горные вершины, наполняя 228 м² пространства светом и безграничной перспективой.

Продуманная архитектура вашего комфорта • Первый уровень — для жизни: Просторная кухня-гостиная для семейных вечеров, уютная спальня, санузел и гардеробная. Основа вашего ежедневного уюта. • Второй уровень — для гармонии: Зона для работы и отдыха с кабинетом, второй кухней и спальней. Пространство, где рождаются идеи и царит покой. • Третий уровень — для будущего: Этаж с черновой отделкой — ваше чистое полотно для реализации самых смелых проектов: мастер-спальни, зоны хобби или бильярдной.

Ключевые преимущества • Вид на море и Кавказские горы из большинства комнат. • Качественный ремонт в современной нейтральной палитре. • Участок 4 сотки с полным благоустройством. • Парковка на два автомобиля.

Этот дом — больше, чем недвижимость. Это место силы, где начинается утро с золотых бликов на воде, а день завершается в тишине под созерцание величественных гор. Ваш идеальный баланс приватности и легкой доступности к главным курортным объектам. Сделайте шаг к жизни, в которой каждый день — это источник вдохновения.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: с. Нижняя Шиловка, Адлерский, Нижняя Шиловка.

До моря: 6.0 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 279 709 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Лимонный?

Дома в посёлке — от 26 000 000 ₽ (от 114 035 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сдан ли КП Лимонный?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2025 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Лимонный?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Лимонный?

От посёлка до моря — 6.0 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Лимонный удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.