КП СемьЯ

Комфорт-класс · Сдача: 4 кв. 2026

7 домов в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 7 лотов · цены от 8 000 000 ₽ до 23 000 000 ₽ · площади от 50 м² до 100 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

4 кв. 2026 · 7 лотов в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
1	50	—	Бронь
	50	8 000 000 ₽	В продаже
	50	11 000 000 ₽	В продаже
	50	11 000 000 ₽	В продаже
5	100	—	Бронь
	100	23 000 000 ₽	В продаже
	100	16 000 000 ₽	В продаже
	100	16 000 000 ₽	В продаже
	100	16 000 000 ₽	В продаже

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Строится (2026 г.)

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 1
Площади домов: 102–123 м²
Цена за дом: от 8 000 000 ₽
До моря: 6.4 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Нагуляна ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: 4 кв. 2026

Инфраструктура

Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

Коттеджный посёлок «СемьЯ»: Ваш семейный оазис у моря в Сочи

Уютные одноэтажные коттеджи в классическом стиле создают гармоничное пространство для жизни, где каждая деталь продумана для комфорта вашей семьи. Всего 7 домов с панорамными видами на море и горы в спальном районе Нижняя Шиловка.

Ключевые преимущества • Идеальное расположение Тихий зелёный район с полной инфраструктурой: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения в шаговой доступности. Всего 15 минут до Олимпийской набережной и пгт Сириус. • Продуманные планировки Просторные коттеджи площадью 101,48–122,48 м² с тремя спальнями, гардеробной, светлым холлом и уютной террасой. Участки 4 сотки с возможностью обустройства бассейна, бани или зоны BBQ. • Готовые решения Возможность приобретения дома с чистовой отделкой — въезжайте и начинайте жизнь у моря без забот. • Комфортная среда Ровные участки, индивидуальные коммуникации (ЛОС, электричество 15 кВт, центральное водоснабжение), закрытая территория с сохранением приватности для каждой семьи.

Финансовые условия Наличный расчёт, рассрочка без переплат, ипотека с господдержкой (включая семейные и льготные программы).

«СемьЯ» — это больше чем недвижимость • Виды на море и сады мимозы • Спокойная загородная атмосфера • Развитая инфраструктура района • Быстрая доступность к центру Сочи и Сириусу

Ваша тихая гавань на главном курорте страны ждёт вас!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Нижняя Шиловка.

До моря: 6.4 км до моря.

Юридически

Юридическая сторона сделки

Статус посёлка: Строится (2026 г.)
Что покупаете: Дом с земельным участком

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 86 064 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП СемьЯ?

Дома в посёлке — от 8 000 000 ₽. Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП СемьЯ?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 7 лотов от 8 000 000 до 23 000 000 ₽, площади от 50 до 100 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП СемьЯ?

Пока нет: посёлок строится, заявленный срок готовности — 2026 г.. Актуальный статус стройки уточняйте у риелтора по посёлку.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП СемьЯ?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП СемьЯ?

От посёлка до моря — 6.4 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП СемьЯ удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.