КП Горы Рядом
Комфорт-класс · Сдан
3 дома в продажеЧто сейчас продаётся в посёлке
В продаже 3 лота · цены 20 000 000 ₽ · площади 152 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Сдан · 3 лота в продаже
| Лот | Площадь, м² | Цена | Статус |
|---|---|---|---|
| 1 | 157,8 | — | Продано |
| 2 | 157,8 | — | Продано |
| 152 | 20 000 000 ₽ | В продаже | |
| 152 | 20 000 000 ₽ | В продаже | |
| 152 | 20 000 000 ₽ | В продаже |
Что это за коттеджный посёлок
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
Показать весь паспорт
- Этажность домов
- до 2
- Площади домов
- 152–152 м²
- Цена за дом
- от 20 000 000 ₽
- До моря
- 8.0 км до моря
- Регион
- Краснодарский край
- Улица
- Мясникяна ул
- Коммуникации
- Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
- Материал
- Монолит-каркас
- Потолки
- 3,0 м
- Территория
- Закрытая
- Паркинг
- Придомовая
Корпуса и сроки
- 1
- Сдан
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Описание коттеджного посёлка
Дом в Нижней Шиловке: Просторный монолитный дом 152 м² на закрытой территории
В живописном Адлерском районе, в селе Нижняя Шиловка, на улице Мясникяна, расположен современный дом, созданный для комфортной семейной жизни. Это пространство, где надёжный монолитный дом, просторный участок и закрытая территория создают идеальные условия для проживания в тихом, развивающемся районе Сочи.
Дом и участок • Площадь дома: 152 м² • Площадь участка: 4 сотки • Конструктив: монолитный каркас с заполнением керамзитоблоками — надежность, долговечность, отличная тепло- и звукоизоляция • Отделка: черновая — полная свобода для реализации индивидуального дизайн-проекта • Тип земли: собственность • Вид: на предгорья (холмы)
Территория и окружение • Закрытая территория — безопасность и приватность • Бетонный подъезд — удобный доступ в любое время года • Парковка на 4 автомобиля — достаточно места для всей семьи и гостей • Новые дома в окружении — атмосфера современной застройки
Коммуникации • Электричество: 15 кВт • Газ: по границе участка • Водоснабжение: индивидуальная скважина (65 метров) • Канализация: ЛОС (локальная очистная система)
Расположение • Адрес: Адлерский район, село Нижняя Шиловка, улица Мясникяна, 39/2 • Нижняя Шиловка — один из самых перспективных и экологичных районов Адлерского округа, с развивающейся инфраструктурой и удобной транспортной доступностью до Сириуса, моря и центра Сочи
Этот дом в Нижней Шиловке — редкое предложение для тех, кто ищет просторный монолитный дом с черновой отделкой под свой дизайн-проект, на участке 4 сотки с закрытой территорией, бетонным подъездом и полным набором коммуникаций (свет, ЛОС, скважина). Новые дома в окружении и тихая атмосфера села делают это место идеальным для комфортной семейной жизни.
Где находится посёлок
Адрес: Сочи, Адлерский, Нижняя Шиловка.
До моря: 8.0 км до моря.
Посёлок сдан — право собственности сразу
- Статус посёлка
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Что покупаете
- Дом с земельным участком
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 215 161 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о посёлке
Сколько стоит дом в КП Горы Рядом?
Сколько стоит дом/участок в КП Горы Рядом?
Сдан ли КП Горы Рядом?
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Какие коммуникации в КП Горы Рядом?
Далеко ли море от КП Горы Рядом?
Можно ли купить дом в КП Горы Рядом удалённо?
Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.