ЖК Флора

Жилой комплекс · Сочи, Адлерский, Кудепста, Искры ул

Сдан (2022 г.)
1,5 км до моря
ДКП

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан (2022 г.)
До моря: 1,5 км
Класс: Комфорт
Корпусов: 7
Квартиры: 20,9–71,4 м²

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 189 квартир · цены от 9 772 058 ₽ до 23 856 951 ₽ · площади от 20,7 м² до 71,4 м²

По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

21 квартира в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

ЖК «Флора» — современное жилье в Сочи с видом на море и горы

Жилой комплекс «Флора» — это 12-этажный жилой комплекс в микрорайоне Кудепста города Сочи, который по праву можно назвать архитектурным шедевром современности. Уникальное решение проектировщиков позволяет зданию гармонично вписаться в городской ландшафт, в то время как вечнозеленые просторы города-курорта подчеркивают его элегантность.

Преимущества ЖК «Флора»

Класс: Комфорт
Готовность: ФЗ-214 (2022 г.)
Застройщик: ООО СЗ Рафстрой (ФД Неометрия)
Территория: Закрытая охраняемая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 12
Площади квартир: 20,9–71,4 м²
Паркинг: Подземный · наземный
Потолки: 0 м
До моря: 1,5 км до моря
Тип дома: Многоквартирный

Архитектура и качество Жилой комплекс включает 7 корпусов, расположенных на закрытой территории с охраной. Несмотря на то, что комплекс относится к классу комфорт, высококачественные строительные и отделочные материалы по качеству не уступают премиум-сегменту. Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ 214, что гарантирует надежность и сохранность ваших инвестиций.

Разнообразие планировок В ЖК «Флора» представлены квартиры с панорамными окнами и балконами, откуда открывается великолепный вид на море или горы. В наличии квартиры разных планировок: от однокомнатных до трехкомнатных, что позволит каждому найти подходящий вариант.

Инфраструктура для комфортной жизни • Парковка для автомобилей. • Зона отдыха с барбекю и бассейном. • Детская площадка и тренажерный зал. • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Коммуникации • Отопление — от домовой котельной. • Водоснабжение и канализация — городские сети. • Электричество — заведено в каждую квартиру.

Локация и удобства Жилой комплекс «Флора» находится всего в нескольких минутах езды от центра города Сочи и пляжа. Вблизи расположены торговые центры, кафе, рестораны, школы и медицинские учреждения. В микрорайоне Кудепста есть все, что нужно для комфортной жизни: от магазинов до образовательных учреждений. Здесь также находится знаменитый Кудепстинский культовый камень и Храм мученика Василиска.

Транспортная доступность До моря всего 1500 м, а до центра Сочи и Адлера легко можно добраться на личном транспорте, общественном транспорте или электричке.

Инвестиции и пассивный доход Покупая квартиру в ЖК «Флора», вы решаете не только свой квартирный вопрос, но и открываете возможности для создания пассивного дохода, сдавая недвижимость в аренду посуточно или на длительный срок.

Способы оплаты • Наличный расчет • Ипотека (в том числе военная) • Материнский капитал • Рассрочка (индивидуальные условия)

Выберите ЖК «Флора» — качественное и современное жилье в Сочи с уникальными преимуществами!

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан
Корпус 2: Сдан
Корпус 3: Сдан
Корпус 4: Сдан
Корпус 5: Сдан
Корпус 6: Сдан
Корпус 7: Сдан

Инфраструктура

Лифт
Детская площадка
Спортивная площадка
Фитнес
Детский сад
Теннисный корт
Зона отдыха
Коммерция
Видеонаблюдение

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка
Материнский капитал
Военная ипотека
Наличные
Семейная ипотека
Господдержка
IT-ипотека
Траншевая ипотека
Субсидированная ипотека
Льготная ипотека

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

Видео о ЖК

Видео: YouTube

Видео: Rutube

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Кудепста, Искры ул1,5 км до моря

Адрес: Сочи, Адлерский, Кудепста, Искры ул.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: ФЗ-214 (2022 г.), введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 2 931 617 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 95 168 ₽

Кредит 6 840 441 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК ФлораЭтот комплекс	от 9 772 058 ₽	от 322 178 ₽	Сдан (2022 г.)	1,5 км до моря	189
ЖК Летний	от 10 195 260 ₽	от 298 048 ₽	Сдан (2021 г.)	1,2 км до моря	9
ЖК Сен-Тропе	от 8 700 000 ₽	от 252 468 ₽	Сдан (2021 г.)	950 м до моря	по запросу
ЖК Бристоль 2	от 8 300 000 ₽	от 177 083 ₽	Сдан	300 м до моря	по запросу

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Флора?

Да, ЖК Флора сдан и введён в эксплуатацию (2022 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоит квартира в ЖК Флора?

По данным на 30 сентября 2026 в продаже 189 квартир от 9 772 058 до 23 856 951 ₽, площади от 20,7 до 71,4 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Флора через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Флора с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Флора удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка