ЖК Лидер

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Макаренко, Пластунская ул

Сдан (2020 г.)
3,4 км до моря
Регистрация права в Росреестре

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан (2020 г.)
До моря: 3,4 км
Класс: Бизнес
Корпусов: 1
Квартиры: 38,2–93,3 м²
Цена за м²: от 260 442 ₽

Шахматка

Лоты по этажам

Честно: структура квартир и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс бизнес-класса "Лидер" — это уникальная 9-этажная новостройка, расположенная в микрорайоне КСМ. Созданный по индивидуальному проекту, комплекс гармонично сочетает современную архитектуру с живописным южным ландшафтом, обеспечивая комфорт и уют для своих жильцов.

Мы предлагаем 114 квартир различных планировок с черновой и 100% качественной отделкой. Каждая квартира оснащена индивидуальным газовым оборудованием, высокоскоростным интернетом и спутниковым телевидением. Установленные пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами обеспечивают тепло и уют.

Класс: Бизнес
Готовность: ФЗ-214 (2020 г.)
Застройщик: ООО СТК+
Территория: Закрытая охраняемая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 9
Площади квартир: 38,2–93,3 м²
Цена за м²: от 260 442 ₽
Паркинг: Подземный · наземный
Расположение: В черте города
Потолки: 3 м
До моря: 4 км до моря
Тип дома: Многоквартирный

Безопасность жильцов гарантируется благодаря круглосуточному видеонаблюдению и высококачественным материалам в общих зонах. Комплекс предлагает современные лифты Kleemann и удобные общественные пространства, включая двор workout и детскую площадку.

Расположение "Лидер" позволяет наслаждаться инфраструктурой: в шаговой доступности гимназии №15 и №6, детский сад №120 и продуктовый рынок. Выбирайте комфорт и качество жизни в ЖК "Лидер" — идеальном месте для семьи!

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Лифт
Детская площадка
Спортивная площадка
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Условия покупки

Форма сделкиРегистрация права в Росреестре

Ипотека
Материнский капитал
Военная ипотека

Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Макаренко, Пластунская ул3,4 км до моря

Адрес: Сочи, Центральный, Макаренко, Пластунская ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: ФЗ-214 (2020 г.), введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры

₽

Первый взнос

Взнос 3 180 000 ₽

Срок

лет

Платёж в месяц

≈ 103 231 ₽

Кредит 7 420 000 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК ЛидерЭтот комплекс	от 10 600 000 ₽	от 260 442 ₽	Сдан (2020 г.)	3,4 км до моря	по запросу
АК Ювента	от 10 600 000 ₽	от 431 548 ₽	Сдан	100 м до моря	29
ЖК Мадрид 4	от 10 500 000 ₽	от 341 107 ₽	Сдан	800 м до моря	по запросу
ЖК Скандинавия	от 10 500 000 ₽	от 234 545 ₽	Сдан	550 м до моря	по запросу

Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Лидер?

Да, ЖК Лидер сдан и введён в эксплуатацию (2020 г.). Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоят квартиры в ЖК Лидер?

От 10 600 000 ₽. Финальная цена зависит от корпуса, этажа, площади и отделки — актуальный прайс пришлём после заявки.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Лидер через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Лидер с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Лидер удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка