ЖК Кайлас
Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Донская, Тимирязева ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 2.3 км до моря
- ДКП
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 2.3 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 3
- Помещения
- 27,4–58 м²
- Цена за м²
- от 162 000 ₽
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 4 помещения · цены от 7 140 000 ₽ до 8 748 000 ₽ · площади от 40,8 м² до 48,6 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных помещений с планировками.
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Жилой комплекс "Кайлас" предлагает уникальные помещения в малоэтажных монолитно-блочных домах, расположенных на ул. Тимирязева, в живописном микрорайоне Донская.
В наличии помещения с площадью от 27.4 до 58 кв.м, каждая с качественной чистовой отделкой.
Качество жизни в "Кайласе" дополнено стильной отделкой мест общего пользования: коридоры и лестницы оформлены натуральным мрамором, а стены - декоративной штукатуркой с покраской, создавая приятную атмосферу для жителей.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Территория
- Закрытая охраняемая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 4
- Площади помещений
- 27,4–58 м²
- Цена за м²
- от 162 000 ₽
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 3,0 м
- До моря
- 2.4 км до моря
- Тип дома
- Клубный
Комплекс имеет удобные центральные коммуникации и индивидуальные газовые котлы, что обеспечивает высокий уровень комфорта и экономии.
На территории комплекса предусмотрены все удобства: парковка для автомобилей, детская площадка для самых маленьких, зона барбекю для отдыха с друзьями и прогулочная зона для спокойных вечерних прогулок.
Выбор помещений в "Кайласе" - это возможность жить в комфортной и уютной обстановке, наслаждаться благоприятной экологией и развитой инфраструктурой. Не упустите шанс стать частью этого замечательного комплекса!
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
- Корпус 2
- Сдан
- Корпус 3
- Сдан
Инфраструктура
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
- Зона отдыха
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Центральный, Донская, Тимирязева ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Платёж в месяц
≈ 69 535 ₽
Кредит 4 998 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК КайласЭтот комплекс | от 7 140 000 ₽ | от 162 000 ₽ | Сдан | 2.3 км до моря | 4 |
| ЖК Три Капитана | от 6 800 000 ₽ | от 212 500 ₽ | Сдан | 2.3 км до моря | по запросу |
| ЖК Райский уголок 7 | от 6 800 000 ₽ | от 141 666 ₽ | Сдан | 2.0 км до моря | по запросу |
| ЖК Адмирал | от 7 000 000 ₽ | от 210 526 ₽ | Сдан | 2.0 км до моря | 2 |
Справочник помещений — по данным на 22 августа 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в ЖК Кайлас?
Сколько помещений в продаже в ЖК Кайлас?
Дороже ли покупать помещение в ЖК Кайлас через агентство?
Можно ли купить помещение в ЖК Кайлас удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
