1/12
Новостройкановое
2.2 км до моря
Квартиры в ЖК
от13 989 995 ₽
от 259 218 ₽ / м²
КлассКомфортСтатусСданПлощади22,07–53,97 м²Жильё
Гео-каталог · Центральный район
Новостройки на Донской — Центральный район Сочи
Новостройка в спальном районе у «МореМолла»: новые ЖК у склона Пасечной, поликлиники рядом и 10 минут до центра.Донская — спокойный спальный микрорайон Центрального района вдоль одной из главных транспортных осей Сочи. Новые жилые комплексы строятся ближе к склону горы Пасечной, среди панельной застройки старых лет. Рядом крупнейший в городе торговый центр «МореМолл», рынок и обе поликлиники, а до центра — около 10 минут; до моря отсюда едут, а не идут пешком.
- 47 объектов
- в продаже сейчас
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Новостройки на Донской
Донская — новостройки у главной оси района
Район вырос вдоль улицы Донской — одного из главных транзитных проездов Сочи в пойме правого берега реки. Вдоль магистрали — панельные пятиэтажки, а ближе к склону горы Пасечной поднимаются новые жилые комплексы. Полный набор повседневной инфраструктуры — торговля, рынок, городская и детская поликлиники — уже на месте.
новые ЖК у склона
новостройки строятся ближе к склону горы Пасечной, среди сложившейся панельной застройки
«МореМолл» рядом
крупнейший в городе торговый центр, рынок и обе поликлиники — под боком у района
≈10 минут
на транспорте до центра Сочи вдоль улицы Донской; до моря по прямой около 1,7 км
рельеф разный
вдоль улицы ровно, ближе к склону Пасечной — заметный подъём: конкретный дом смотрят по местности
Характер зоны для новостроек
Донская — спальный район для постоянной жизни, а не курортная витрина. Новостройки здесь ценят за полный набор инфраструктуры под боком и близость к центру, а не за первую линию у моря — до пляжа отсюда нужно ехать. Ближе к склону Пасечной рельеф поднимается, что видно по конкретному дому.
На что смотреть в новостройке
Проверяйте стадию готовности и разрешительные документы застройщика, схему продажи (214-ФЗ с эскроу) и статус жилья — квартира или апартаменты. Отдельно смотрите рельеф участка у склона и что именно из инфраструктуры в шаговой доступности от дома. Юридическую сторону подтверждаем по документам.
Словарь честности
Где это
Спальный микрорайон Центрального района в долине у склонов гор Виноградная и Пасечная, рядом с «МореМоллом» и обеими поликлиниками. Подходит тем, кому нужна новостройка с полной повседневной инфраструктурой и близостью к центру — для постоянной жизни, а не для сезона у моря.
Про статус, море и рельеф
До моря отсюда едут: по прямой около 1,7 км, пешком — городская дорога минут на 20–25, а не прибрежная прогулка. Рельеф ближе к склону Пасечной заметно поднимается. Статус жилья и стадию готовности новостройки проверяем по каждому дому.
За что выбирают
- Крупнейший в городе торговый центр «МореМолл» под боком
- Городская и детская поликлиники — в самом районе
- Около 10 минут на транспорте до центра Сочи
- Новые ЖК среди полной повседневной инфраструктуры
О чём честно предупреждаем
- До моря — только на транспорте, а не пешая прогулка
- Ближе к склону Пасечной рельеф поднимается — смотрите конкретный дом
- Часть новых комплексов может быть апартаментами — статус проверяйте
Витрина
Новостройки в Донская
Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 47. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/7
Новостройкановое
2.0 км до моря
Квартиры в ЖК
от8 500 000 ₽
от 203 000 ₽ / м²
КлассКомфортСтатусСданПлощади27,5–115,6 м²Жильё
1/12
Новостройкановое
3.0 км до моря
Квартиры в ЖК
от4 600 000 ₽
от 184 000 ₽ / м²
КлассКомфортСтатусСданПлощади21,9–42,5 м²Жильё
1/12
Новостройкановое
2.3 км до моря
Квартиры в ЖК
от7 450 000 ₽
от 180 952 ₽ / м²
КлассКомфортСтатусСданПлощади29,55–64,46 м²Жильё
1/12
Новостройкановое
2.0 км до моря
Квартиры в ЖК
от10 500 000 ₽
от 294 736 ₽ / м²
КлассБизнесСтатусСданПлощади21,76–57,54 м²Жильё
1/12
Новостройкановое
2.0 км до моря
Квартиры в ЖК
от8 790 000 ₽
от 183 125 ₽ / м²
КлассБизнесСтатусСданПлощади24,6–48,1 м²Жильё
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Донская
Рядом
Соседние зоны Центральный район
О районе
Коротко про Донская
Здесь — объекты недвижимости в районе улицы Донской в Центральном районе Сочи. Это городская жилая застройка недалеко от центра, удобная связностью с набережной, вокзалом и основными сервисами при более спокойном окружении, чем сама курортная набережная.
В выдаче преобладают квартиры и апартаменты — от вариантов в обжитой застройке до новых комплексов. Рельеф центральной части Сочи холмистый, поэтому удалённость от моря и видовые характеристики у соседних домов различаются; сверяйтесь с картой и данными в карточке объекта.
До сделки проверьте вид объекта и документы: жильё и апартаменты различаются по прописке, налогам и условиям ипотеки. Наш риелтор проверяет статус и историю объекта, а при дистанционной покупке проводит видеопоказ и сопровождает оформление удалённо.
Подберём на Донской квартиру или апартаменты под жизнь, аренду или инвестицию рядом с центром Сочи. Оставьте заявку — предложим подходящие варианты и честно разберём каждый.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Вопросы
Что спрашивают про Донская
Где на Донской строят новостройки?
Новые жилые комплексы поднимаются ближе к склону горы Пасечной, среди сложившейся панельной застройки вдоль улицы Донской. Полный набор инфраструктуры — «МореМолл», рынок и обе поликлиники — уже на месте.
Новостройки на Донской — жильё или апартаменты?
Преобладает жильё, но встречаются и апартаменты. От статуса зависят прописка, налоги и условия ипотеки — статус подтверждаем по документам конкретного дома. Подробнее
Есть ли у Донской свой пляж?
Нет: до моря по прямой около 1,7 км, на транспорте порядка 10 минут, пешком — городская дорога минут на 20–25. Это спальный район, а не первая линия.
Можно ли купить новостройку не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ дома и района, проверка документов и статуса юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Подробнее
Подборка под вас
Свежие лоты по Донская появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Подбор объектов в Сочи с проверкой статуса
Метры до моря — отдельный параметр выдачи, а не декоративный бейдж.
Юридический слой выделен в фильтрах: ЕГРН, категория земли, разрешённое использование, собственники и обременения.
Показываем только активные объявления; спорные или временно скрытые объекты не попадают в публичную выдачу.
После заявки команда уточняет доступность, формат видеопоказа и следующий шаг по объекту.