ЖК Балкан

Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Донская, Высокогорная ул

Сдан
3.2 км до моря
ДКП

Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.

Срок сдачи: Сдан
До моря: 3.2 км
Класс: Комфорт
Корпусов: 1
Квартиры: 31,1–46,5 м²
Цена за м²: от 235 000 ₽

Квартиры и цены

Что сейчас продаётся в комплексе

В продаже 1 квартира · цены 17 057 000 ₽ · площади 46,1 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

1 квартира в продаже

свободнопереуступка, броньпроданов ячейке — цена и площадь, м²

Актуальные цены и планировки

Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных квартир с планировками.

Получить цены и планировки

Хотите увидеть комплекс, не приезжая?

Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.

Показать по видео

Паспорт ЖК

Что это за комплекс

Жилой комплекс «Балкан»: Комфорт-класс с панорамным видом на море и горы в живописном микрорайоне Донская

В живописном микрорайоне Донская, на улице Высокогорной, расположен жилой комплекс «Балкан» — современный шестиэтажный дом комфорт-класса с великолепными видовыми характеристиками. Это пространство для тех, кто ценит комфорт, природу и панорамные виды на море, горы и город, оставаясь при этом в 4 км от моря и в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры.

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан
Территория: Закрытая охраняемая

Все характеристики

Материал: Монолит
Этажей: 6
Площади квартир: 31,1–46,5 м²
Цена за м²: от 235 000 ₽
Паркинг: Подземный · наземный
Расположение: В черте города
До моря: 4.0 км до моря
Тип дома: Многоквартирный

Локация: 4 км до моря, всё рядом • До моря — 4 км • В шаговой доступности — школа, детские сады, магазины • Магазин «Магнит» на первом этаже комплекса (с отдельным входом, не пересекаясь с внутренней инфраструктурой)

Дом и квартиры • Этажность: 6 этажей • Класс: комфорт • Статус: квартира • Отделка: предчистовая или «под ключ» (на выбор) • Оснащение: газовые котлы в каждой квартире • Вид: панорамный на море, горы и город Планировки • Минимальная площадь: 31,1 м² — двухкомнатная квартира, где одна комната изолирована (спальня), а вторая совмещена с кухней (гостиная)

Инфраструктура и благоустройство • Закрытая территория с видеонаблюдением • Подземный паркинг • Парковка во дворе • Детская площадка • Спортивная площадка • Зона для барбекю • Зона отдыха

Коммуникации • Газовые котлы в каждой квартире • Все необходимые коммуникации заведены

Жилой комплекс «Балкан» — это комфорт-класс с панорамным видом на море, горы и город в микрорайоне Донская. 6-этажный дом с предчистовой отделкой или ремонтом «под ключ», газовыми котлами в каждой квартире, закрытой территорией, подземным и наземным паркингом, детской и спортивной площадками, зоной барбекю и магазином «Магнит» на первом этаже. 4 км до моря, вся инфраструктура в шаговой доступности — идеальное место для комфортной жизни.

Корпуса и сроки

Корпус 1: Сдан

Инфраструктура

Консьерж
Лифт
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
Зона отдыха

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie

Открыть в Яндекс.Картах

Донская, Высокогорная ул3.2 км до моря

Адрес: Сочи, Центральный, Донская, Высокогорная ул. Расположение: в черте города.

Схема, не карта (пропорции условные): взаимное расположение центра Сочи, Дендрария, Мацесты, Хосты и Адлера вдоль побережья.

Юридически

Дом сдан — право собственности сразу

Статус дома: Сдан, введён в эксплуатацию
Лоты в каталоге: Квартиры
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Проверено юристом перед сделкой. По каждому лоту юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус помещения (квартира или апартамент), проверяет обременения, аресты, документы дома и продавца. Пакет документов по конкретному лоту предоставим по запросу — до внесения аванса.

Ипотека

Сколько платить в месяц

Стоимость квартиры9 000 500 ₽

Первый взнос30 % · 2 700 150 ₽

Срок20 лет

Платёж в месяц

≈ 87 654 ₽

Кредит 6 300 350 ₽ под 16 % на 20 лет.

Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.

Проверить, какая программа мне подходит

Подробный расчёт на калькуляторе ипотеки Посчитать доходность при сдаче

Сравнение

Сравните с соседними ЖК

По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.

Сравнение комплекса с соседними ЖК: цена, цена за м², срок сдачи, расстояние до моря и квартиры в продаже
Комплекс	Цена	Цена за м²	Срок сдачи	До моря	Квартир в продаже
ЖК БалканЭтот комплекс	от 9 000 500 ₽	от 235 000 ₽	Сдан	3.2 км до моря	1
ЖК Прохладная долина	от 8 790 000 ₽	от 183 125 ₽	Сдан	2.0 км до моря	по запросу
ЖК Нижневартовск 1	от 8 400 000 ₽	от 276 315 ₽	Сдан	1.5 км до моря	по запросу
ЖД по ул. Гончарова 6/4	от 8 300 000 ₽	от 194 835 ₽	Сдан	2.3 км до моря	по запросу

Справочник квартир — по данным на 22 августа 2026.

Помочь выбрать между ними

Не только сделка

Что ещё возьмём на себя

Продадим вашу квартиру

Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.

Оценить мою квартиру

Найдём, кто будет сдавать

Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.

Узнать, как это устроено

Ремонт и мебель под ключ

Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.

Узнать стоимость ремонта

Вопросы

Частые вопросы о комплексе

Сдан ли ЖК Балкан?

Да, ЖК Балкан сдан и введён в эксплуатацию. Форма сделки — договор купли-продажи, право собственности переходит покупателю при сделке.

Сколько стоит квартира в ЖК Балкан?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 квартира от 17 057 000 ₽, площади от 46,1 м². Цены и наличие уточняйте у брокера.

Дороже ли покупать квартиру в ЖК Балкан через агентство?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж застройщика: наше вознаграждение платит застройщик. Мы дополнительно сравним ЖК Балкан с соседними комплексами, проверим застройщика и договор и проведём сделку, в том числе удалённо.

Можно ли купить квартиру в ЖК Балкан удалённо?

Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Как проходит удалённая сделка