ЖК на Мамайке
Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Мамайка, Полтавская ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 1 км до моря
- Бизнес-класс
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 1 км
- Класс
- Бизнес
- Помещения
- 19,5–27,8 м²
- Цена за м²
- от 260 000 ₽
Лоты по этажам
Честно: структура помещений и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Получить цены и планировки
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
ЖК на Мамайке: Современный клубный дом бизнес-класса с террасами и морем в пешей доступности
В одном из самых востребованных районов Сочи, на Полтавской улице, 19А, расположен ЖК на Мамайке — современный клубный дом бизнес-класса. Это камерный проект всего на 3 этажа и 18 помещений, созданный для тех, кто ценит приватность, комфорт и близость к морю. Пляж — в пешей доступности, а закрытая территория обеспечивает безопасность и уединение.
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- Сдан
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 3
- Площади помещений
- 19,5–27,8 м²
- Цена за м²
- от 260 000 ₽
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
Формат и помещения • Этажность: 3 этажа • Количество помещений: 18 — камерный формат • Площади: от 19,5 до 27,8 м² • Террасы: у части помещений 1 этажа — своя терраса • Отделка: черновая — ремонт под вас, подберём решение с учётом ваших пожеланий • Класс: бизнес • Тип: жилое помещение
Территория и парковка • Закрытая территория — безопасность и приватность • Придомовая парковка
Локация • Море рядом — пляж в пешей доступности • Один из самых востребованных районов Сочи — Мамайка
Коммуникации • Электричество: подключено • Водоснабжение: центральное • Канализация: центральная • Отопление: электрическое
ЖК на Мамайке — это современный клубный дом бизнес-класса на 3 этажа и 18 помещений в одном из самых востребованных районов Сочи. Площади от 19,5 до 27,8 м², у части помещений 1 этажа — своя терраса. Черновая отделка — ремонт под вас. Закрытая территория, придомовая парковка. Море и пляж в пешей доступности. Коммуникации: свет, центральные вода и канализация, электрическое отопление. Сдан. Идеальное место для жизни и инвестиций в Сочи.
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Центральный, Мамайка, Полтавская ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Взнос 1 521 000 ₽
Платёж в месяц
≈ 49 376 ₽
Кредит 3 549 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК на МамайкеЭтот комплекс | от 5 070 000 ₽ | от 260 000 ₽ | Сдан | 1 км до моря | по запросу |
| ЖК Трио | от 5 900 000 ₽ | от 211 309 ₽ | Сдан (2020 г.) | 1,5 км до моря | 10 |
| ЖК Тасмания | от 5 900 000 ₽ | от 210 714 ₽ | Сдан | 700 м до моря | по запросу |
| АК Морская звезда | от 5 100 000 ₽ | от 250 000 ₽ | Сдан | 300 м до моря | 29 |
Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в ЖК на Мамайке?
Сколько стоят помещения в ЖК на Мамайке?
Дороже ли покупать помещение в ЖК на Мамайке через агентство?
Можно ли купить помещение в ЖК на Мамайке удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
