Перейти к содержимому
МОРЕ НедвижимостьМОРЕНедвижимость
Гео-каталог · Лазаревский район

Недвижимость в Дагомысе — купить у моря в Сочи

Дом в коттеджном посёлке на холмах Дагомыса — общие дороги посёлка и формат земли проверяем по документам, курортная инфраструктура рядом.Дагомыс — посёлок Лазаревского района севернее Центрального Сочи, с холмистым рельефом: у моря высоты около 30 метров, в горах — до 400. В подборке этой зоны — дома в коттеджных посёлках: организованных группах домовладений с общими подъездными дорогами и сетями. С 2019–2020 годов сам Дагомыс — отдельный посёлок городского типа, это стоит учитывать при проверке статуса земли.

62 объекта
в продаже сейчас
Смотреть объекты

Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00

Кадр из каталога: кп в Дагомыс, объект №547903
Кадр из каталога, объект №547903 (он в витрине ниже) — фото конкретного объекта смотрите в его карточке и на видеопоказе.
Коттеджный посёлок в Дагомысе

Дагомыс — что проверить в коттеджном посёлке

Место у слияния Западного и Восточного Дагомыса застраивалось разными эпохами: имение Николая II в устье реки с 1896 года, чайные плантации с 1900-х, курортный комплекс «Дагомыс» к 1982 году. Рельеф холмистый — ровная площадка под общую инфраструктуру посёлка есть не у каждого проекта, поэтому подъезд и уклон общих дорог проверяем по конкретному адресу.

11–14 км

до центра Сочи; электричкой — около 15 минут, на машине 15–30 минут вне сезона

ИЖС или СНТ/ДНП

юридический формат посёлка, на чьём балансе дороги и сети общего пользования и взносы на их содержание — проверяем по уставу

~30–400 метров

высоты в посёлке: у моря около 30 метров, в горах — до 400; ровная площадка под общую инфраструктуру есть не у каждого проекта

с 2019–2020

Дагомыс — отдельный посёлок городского типа Лазаревского района; административный статус стоит уточнять по каждому проекту

Для кого эта зона

Дагомыс подходит и под ПМЖ, и под сезон: собственная курортная инфраструктура и пляжи снимают необходимость ездить в центр, а электричка держит связь с городом. Для посёлка важно, к какой части — приморской или горной — он относится: рельеф и подъезд у них разный.

На что смотреть в посёлке

Юридический формат посёлка (массив ИЖС или объединение СНТ/ДНП), на чьём балансе дороги и сети общего пользования на склоне, взносы на их содержание — проверяем по уставу. Отдельно — статус самого дома (жилой или садовый, кадастровый учёт, ввод в эксплуатацию), качество подъездной дороги (в сезон трасса А-147 загружена) и границы участка по ЕГРН.

Словарь честности

Где это

Приморский посёлок Лазаревского района севернее центра Сочи, в 11–14 км от него, с собственной курортной инфраструктурой вокруг комплекса «Дагомыс». Подходит тем, кому нужен дом в коттеджном посёлке у моря с курортной жизнью на месте и связью с городом по электричке.

Про формат посёлка и рельеф

Рельеф холмистый — ровная площадка под общую инфраструктуру посёлка есть не у каждого проекта, это смотрим по конкретному адресу. Отдельно от рельефа — юридический формат посёлка (массив ИЖС или объединение СНТ/ДНП) и то, кто отвечает за дороги и сети внутри его границ, — с 2019–2020 годов Дагомыс к тому же отдельная административная единица, и это тоже стоит проверить по документам.

За что выбирают

  • Собственная курортная инфраструктура и пляжи — без поездки в центр
  • Электричка до центра около 15 минут — короткое плечо для Лазаревского района
  • Дома в посёлках на видовых склонах над морем
  • Чайные плантации и парковое наследие рядом

О чём честно предупреждаем

  • В сезон прибрежная трасса А-147 загружена — время в пути растёт
  • Юридический формат посёлка (ИЖС или СНТ/ДНП) и взносы на общую инфраструктуру проверяйте по уставу
  • Рельеф холмистый: ровная площадка под общую инфраструктуру есть не у каждого проекта
Витрина

КП в Дагомыс

Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 62. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.

Смотреть все 62 объекта
Новостройки рядом

Жилые комплексы в Дагомыс

АК Лучезарный

от 16 092 999 ₽

Смотреть комплекс

АО Cosmos Stay Le Rond Sochi 4* (Ле Ронд Адажио)

от 9 000 000 ₽

Смотреть комплекс

ЖК Каравелла Португалии

от 10 478 000 ₽

Смотреть комплекс
Не только этот тип

Что ещё продаётся в Дагомыс

66Коттеджи59Дома и коттеджи29Участки19Новостройки10Квартиры5Коммерция1Апартаменты
Рядом

Соседние зоны Лазаревский район

16кп · Лоо5кп · Якорная Щель3кп · Вардане3кп · Лазаревское1кп · Уч-Дере1кп · Нижняя Хобза
О районе

Коротко про Дагомыс

Здесь собраны объекты недвижимости в Дагомысе — приморском посёлке в северной части Большого Сочи, в составе Лазаревского района. Дагомыс стоит на берегу моря в устье одноимённой реки, между центром Сочи и Лоо, и сочетает курортную и жилую застройку.

Это один из удобных вариантов для тех, кому важна близость к морю при более спокойном ритме, чем в центре. В выдаче — квартиры в жилых комплексах и домах, а также дома и участки на склонах с видом на побережье. Рельеф здесь холмистый, поэтому видовые характеристики и удалённость от моря у объектов заметно различаются — обращайте на это внимание в карточке.

До сделки важно проверить юридический статус: категорию земли, вид объекта и схему продажи. От этого зависят прописка, налоги и ипотека. Наш риелтор проверяет документы и репутацию застройщика, а при дистанционной покупке проводит видеопоказ и сопровождает сделку без вашего личного присутствия в Сочи.

Подберём в Дагомысе квартиру или дом под отдых, переезд или инвестицию у моря. Оставьте заявку — предложим варианты и честно расскажем про дорогу к воде, инфраструктуру и состояние каждого объекта.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

Рассчитайте платёж: базовая ставка, взнос и срок. Семейная и IT-программы — на калькуляторе (ориентир, не оферта).

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.

Посчитать доходность
Вопросы

Что спрашивают про Дагомыс

Дагомыс подходит для покупки дома в коттеджном посёлке?
Да: в подборке этой зоны есть дома в посёлках, часто на видовых склонах. Своя курортная инфраструктура и пляжи работают круглый год, а электричка до центра — около 15 минут.
Что проверить перед покупкой дома в посёлке?
Юридический формат посёлка — массив ИЖС или объединение СНТ/ДНП, — на чьём балансе дороги и сети, взносы на их содержание, статус самого дома и уклон участка.
Сколько от Дагомыса до центра Сочи?
11–14 км: электричкой около 15 минут, на машине 15–30 минут вне сезона и дольше в разгар лета из-за прибрежной трассы А-147.
Можно ли купить дом в посёлке не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ дома, участка и подъезда, проверка документов и устава посёлка юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Подробнее

Подборка под вас

Свежие лоты по Дагомыс появляются раньше, чем доходят до рекламы

Видеоподбор по Дагомыс

Пришлём подборку под бюджет и покажем на видео двор, подъезд и реальный маршрут до моря. Покупка возможна полностью удалённо.

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам.

Как мы подбираем и проверяем

Подбор объектов в Сочи с проверкой статуса

Метры до моря — отдельный параметр выдачи, а не декоративный бейдж.

Юридический слой выделен в фильтрах: ЕГРН, категория земли, разрешённое использование, собственники и обременения.

Показываем только активные объявления; спорные или временно скрытые объекты не попадают в публичную выдачу.

После заявки команда уточняет доступность, формат видеопоказа и следующий шаг по объекту.