1/12
Коттеджновое2.0 км до моря
№ 546679
Продаю дом с видом на море!
Сочи · Дагомыс
26 000 000 ₽
от 279 709 ₽/мес
125 000 ₽/м²
208 м² · 6 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
Гео-каталог · Лазаревский район
Недвижимость в Дагомысе — купить у моря в Сочи
Коттедж на склоне холмов Дагомыса — своя курортная инфраструктура и чайные плантации рядом, а статус дома и рельеф участка проверяем по документам и на месте.Дагомыс — приморский посёлок Лазаревского района севернее центра Сочи, в 11–14 км от него, с холмистым рельефом: у моря высоты около 30 метров, в горах — до 400. Среди частной застройки на склонах здесь встречаются готовые коттеджи с видом на побережье. С 2019–2020 годов Дагомыс выделен в отдельный посёлок городского типа — это стоит учитывать при проверке статуса дома и земли.
- 66 объектов
- в продаже сейчас
- от 14 000 000 ₽
- входная цена
- 35 000 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (35 000 000 ₽) — это ≈ 376 532 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Коттедж в Дагомысе
Дагомыс — коттедж на холмах у северных ворот Сочи
Место у слияния Западного и Восточного Дагомыса застраивалось разными эпохами: имение Николая II в устье реки с 1896 года, чайные плантации с 1935-го, курортный комплекс «Дагомыс» к 1982 году. Сегодня фонд смешанный — частный сектор и советские дома соседствуют с новыми комплексами и отдельными коттеджами на склонах, а курортная инфраструктура и чайные плантации остаются визитной карточкой посёлка.
11–14 км
до центра Сочи; электричкой — около 15 минут, на машине 15–30 минут вне сезона
жилой или садовый
статус готового коттеджа (ИЖС, садовый дом), кадастровый учёт и ввод в эксплуатацию подтверждаем по документам, а не по внешнему виду
~30–400 метров
высоты в посёлке: у моря около 30 метров, в горах — до 400; ровная площадка есть не у каждого коттеджа
с 2019–2020
Дагомыс — отдельный посёлок городского типа Лазаревского района; административный статус стоит уточнять по каждому дому
Для кого эта зона
Дагомыс подходит и под ПМЖ, и под сезон: собственная курортная инфраструктура и пляжи снимают необходимость ездить в центр, а электричка держит связь с городом. Для сезонной аренды ценится близость к пляжу и территории «Дагомыса», для постоянной жизни — коттедж ближе к посёлку и остановке.
На что смотреть в коттедже
Кроме рельефа и подъезда важен статус самого дома: жилой он или садовый, поставлен ли на кадастровый учёт и введён ли в эксплуатацию. Отдельно проверяем заведённые коммуникации, качество дороги (в сезон прибрежная трасса А-147 загружена) и год постройки — по документам, а не по фото.
Словарь честности
Где это
Приморский посёлок Лазаревского района севернее центра Сочи, в 11–14 км от него, с собственной курортной инфраструктурой вокруг комплекса «Дагомыс». Подходит тем, кому нужен готовый коттедж у моря с курортной жизнью на месте и связью с городом по электричке — под ПМЖ или сезон.
Про статус дома и рельеф
Рельеф холмистый — ровная площадка и удобный подъезд есть не у каждого коттеджа, это смотрим по конкретному адресу. Отдельно от рельефа — статус дома: жилой или садовый, введён ли в эксплуатацию, — с 2019–2020 годов Дагомыс к тому же отдельная административная единица, и это тоже стоит проверить по документам.
За что выбирают
- Собственная курортная инфраструктура и пляжи — без поездки в центр
- Электричка до центра около 15 минут — короткое плечо для Лазаревского района
- Готовые коттеджи на видовых склонах над морем
- Чайные плантации и парковое наследие рядом
О чём честно предупреждаем
- В сезон прибрежная трасса А-147 загружена — время в пути растёт
- Статус дома (жилой или садовый) и ввод в эксплуатацию проверяйте по документам
- Рельеф холмистый: ровная площадка и подъезд есть не у каждого коттеджа
Витрина
Коттеджи в Дагомыс
Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 66. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/6
Коттеджновое
№ 548151
Коттедж в Дагомысе
Сочи · Дагомыс
35 000 000 ₽
от 376 532 ₽/мес
224 м² · 4 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/5
Коттеджновое
№ 548155
В продаже новый коттедж в Дагомысе
Сочи · Дагомыс
33 000 000 ₽
от 355 016 ₽/мес
214 м² · 5 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/12
Коттеджновое900 м до моря
№ 553863
Коттедж 135 м2 7 соток земли п. Дагомыс
Сочи · Дагомыс
21 000 000 ₽
от 225 919 ₽/мес
135 м² · 4 комн. · 2 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/10
Коттеджновое
№ 556070
3-х этажный коттедж бизнес-класса у моря
Сочи · Дагомыс
57 500 000 ₽
от 618 588 ₽/мес
178,6 м² · 3 комн. · 3 эт.
Статус уточняетсяСмотреть
1/7
Коттеджновое
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Дагомыс
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Дагомыс
Рядом
Соседние зоны Лазаревский район
О районе
Коротко про Дагомыс
Здесь собраны объекты недвижимости в Дагомысе — приморском посёлке в северной части Большого Сочи, в составе Лазаревского района. Дагомыс стоит на берегу моря в устье одноимённой реки, между центром Сочи и Лоо, и сочетает курортную и жилую застройку.
Это один из удобных вариантов для тех, кому важна близость к морю при более спокойном ритме, чем в центре. В выдаче — квартиры в жилых комплексах и домах, а также дома и участки на склонах с видом на побережье. Рельеф здесь холмистый, поэтому видовые характеристики и удалённость от моря у объектов заметно различаются — обращайте на это внимание в карточке.
До сделки важно проверить юридический статус: категорию земли, вид объекта и схему продажи. От этого зависят прописка, налоги и ипотека. Наш риелтор проверяет документы и репутацию застройщика, а при дистанционной покупке проводит видеопоказ и сопровождает сделку без вашего личного присутствия в Сочи.
Подберём в Дагомысе квартиру или дом под отдых, переезд или инвестицию у моря. Оставьте заявку — предложим варианты и честно расскажем про дорогу к воде, инфраструктуру и состояние каждого объекта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (35 000 000 ₽) — это ≈ 376 532 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьВопросы
Что спрашивают про Дагомыс
Дагомыс подходит для покупки готового коттеджа?
Да: рядом с частным сектором и советскими домами здесь встречаются коттеджи современной постройки, часто на видовых склонах. Своя курортная инфраструктура и пляжи работают круглый год, а электричка до центра — около 15 минут.
На что смотреть при покупке коттеджа в Дагомысе?
На статус дома — жилой или садовый, поставлен ли на кадастровый учёт и введён ли в эксплуатацию, — а также на уклон и ровную площадку участка, подъездную дорогу и заведённые коммуникации.
Сколько от Дагомыса до центра Сочи?
11–14 км: электричкой около 15 минут, на машине 15–30 минут вне сезона и дольше в разгар лета из-за прибрежной трассы А-147.
Можно ли купить коттедж не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ дома, участка и подъезда, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Подробнее
Подборка под вас
Свежие лоты по Дагомыс появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Подбор объектов в Сочи с проверкой статуса
Метры до моря — отдельный параметр выдачи, а не декоративный бейдж.
Юридический слой выделен в фильтрах: ЕГРН, категория земли, разрешённое использование, собственники и обременения.
Показываем только активные объявления; спорные или временно скрытые объекты не попадают в публичную выдачу.
После заявки команда уточняет доступность, формат видеопоказа и следующий шаг по объекту.