1/12
Коммерцияновое2.0 км до моря
№ 601750
Коммерческая недвижимость в Дагомысе 1024 м2
Сочи · Дагомыс
130 000 000 ₽
126 953 ₽/м²
1 024 м²
Статус уточняетсяСмотреть
Гео-каталог · Лазаревский район
Недвижимость в Дагомысе — купить у моря в Сочи
В продаже сейчас 5 объектов от 300 000 ₽. Каждый объект показываем на видео вместе с маршрутом до моря — с подъёмами, как они есть.
- 5 объектов
- в продаже сейчас
- от 300 000 ₽
- входная цена
- 80 000 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (80 000 000 ₽) — это ≈ 860 644 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Словарь честности
Где это и как мы считаем
Где это
Дагомыс — в составе Лазаревский район Сочи. Что рядом с конкретным домом — школы, остановки, магазины — проверяем под выбранный объект, а не рисуем общими словами.
Как мы считаем «до моря»
Расстояние до моря у объектов — по гео-метке, по прямой линии, а не по пешеходному маршруту. На склонах реальная дорога с подъёмами длиннее прямой — поэтому маршрут проходим ногами на видеопоказе, как он есть.
Витрина
Коммерция в Дагомыс
Показываем 5 объектов из каталога; всего в продаже 5. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/5
Коммерцияпервая линия3.5 км до моря
№ 601776
Готовый Арендный бизнес
с. Волковка · Дагомыс
55 000 000 ₽
137 500 ₽/м²
400 м²
Новое
Статус уточняетсяСмотреть
1/12
Коммерцияновое1.4 км до моря
№ 602132
Продажа торгового центра 1300 м2 в Дагомысе
Сочи · Дагомыс
250 000 000 ₽
192 308 ₽/м²
1 300 м²
Статус уточняетсяСмотреть
1/12
Коммерцияпервая линия250 м до моря
№ 603958
Коммерческое здание 545 м2 Дагомыс
пгт Дагомыс · Дагомыс
80 000 000 ₽
146 789 ₽/м²
545 м²
Новое
Статус уточняетсяСмотреть
1/8
Коммерцияаренда1.5 км до моря
№ 604210
Свободного назначения 300 м2
пгт Дагомыс · Дагомыс
300 000 ₽
1 000 ₽/м²
300 м²
Первая линия · Новое
Статус уточняетсяСмотреть
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Дагомыс
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Дагомыс
Рядом
Соседние зоны Лазаревский район
О районе
Коротко про Дагомыс
Здесь собраны объекты недвижимости в Дагомысе — приморском посёлке в северной части Большого Сочи, в составе Лазаревского района. Дагомыс стоит на берегу моря в устье одноимённой реки, между центром Сочи и Лоо, и сочетает курортную и жилую застройку.
Это один из удобных вариантов для тех, кому важна близость к морю при более спокойном ритме, чем в центре. В выдаче — квартиры в жилых комплексах и домах, а также дома и участки на склонах с видом на побережье. Рельеф здесь холмистый, поэтому видовые характеристики и удалённость от моря у объектов заметно различаются — обращайте на это внимание в карточке.
До сделки важно проверить юридический статус: категорию земли, вид объекта и схему продажи. От этого зависят прописка, налоги и ипотека. Наш риелтор проверяет документы и репутацию застройщика, а при дистанционной покупке проводит видеопоказ и сопровождает сделку без вашего личного присутствия в Сочи.
Подберём в Дагомысе квартиру или дом под отдых, переезд или инвестицию у моря. Оставьте заявку — предложим варианты и честно расскажем про дорогу к воде, инфраструктуру и состояние каждого объекта.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (80 000 000 ₽) — это ≈ 860 644 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьВопросы
Что спрашивают про Дагомыс
Сколько объектов сейчас в продаже?
Сейчас в подборке 5 объектов — от 300 000 ₽. Это живые данные каталога на сегодня, не оценка рынка.
От какой цены объекты?
Входные цены — от 300 000 ₽, медиана — 80 000 000 ₽. Медиана — это середина живого каталога, а не прогноз и не оценка вашего объекта.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ объекта и маршрута до моря, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Покупка возможна полностью удалённо.
Как проверяется юридическая сторона?
Перед внесением аванса наш юрист подтверждает статус объекта по документам и выписке ЕГРН — обременения, аресты и права. Тип объекта (жильё или апартаменты) указан в карточке каждого лота.
Подборка под вас
Свежие лоты по Дагомыс появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Коммерческая недвижимость в Сочи: формат, назначение и экономика владения
Коммерческая недвижимость в Сочи — это нежилые помещения с назначением под торговлю, офис, производство, склад, общепит или сервис. Юридический статус объекта напрямую определяет, что в нём можно делать: помещение в жилом доме с назначением «нежилое» и отдельно стоящее здание на земле коммерческого назначения — разные режимы эксплуатации, разные тарифы и разные ограничения по перепланировке. Уточнение этих параметров до просмотра экономит время как покупателя, так и продавца.
В каталоге коммерческих объектов ключевые параметры — тип помещения, площадь, этаж, назначение по документам и фактическое использование. Для торговых форматов принципиален пешеходный и транспортный поток: первая береговая линия и оживлённые пешеходные зоны Центрального района Сочи дают принципиально иной трафик, чем промышленные кварталы Адлерского района. Для офисных форматов — доступность, парковка и класс здания.
Сочи — круглогодичный курортный город с выраженной летней и зимней сезонностью. Летний пик даёт ресторанам, кафе и розничным точкам кратный рост оборота; зимний сезон поддерживается горнолыжным туризмом на Красной Поляне и деловой активностью. При оценке аренды или потенциальной доходности это нужно учитывать: среднемесячная выручка существенно зависит от месяца. Объекты с действующим арендным договором и понятной экономикой выделены в каталоге отдельно.
Покупка коммерческого объекта как инвестиции требует понимания реальной экономики владения: налог на имущество для нежилых помещений рассчитывается от кадастровой стоимости и может заметно отличаться от аналогичной квартиры, коммунальные тарифы — коммерческие. В карточке объекта параметры, влияющие на стоимость владения, собраны отдельно от рекламного описания.
Юридический пакет коммерческого объекта проверяется до подтверждения интереса: правоустанавливающие документы, история переходов права, обременения, ограничения использования, соответствие фактических характеристик кадастровым данным. Объекты с открытыми вопросами в активную выдачу не попадают без соответствующей пометки. После заявки специалист уточняет задачу и организует видеопоказ или выезд на объект.