ЖК Омега
Жилой комплекс · Симферополь, Центральный, Киевский (г. Симферополь), улица Воровского
- ФЗ-214
- 37,7 км до моря
- Бизнес-класс
Изображения — визуализации застройщика: комплекс строится.
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео и проведём сделку удалённо.
- Срок сдачи
- ФЗ-214
- До моря
- 37,7 км
- Класс
- Бизнес
- Квартиры
- 41,8–219,9 м²
- Цена за м²
- от 213 000 ₽
Лоты по этажам
Честно: структура квартир и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Получить цены и планировки



Хотите увидеть не рендеры, а стройку?
Снимем по вашей просьбе: стройплощадку, окружение и дорогу до моря.
Что это за комплекс
ЖК «Омега» — Живи в зеленом сердце Симферополя
«Омега» — это не просто новый жилой квартал, это эксклюзивная башня на набережной, которая становится архитектурной доминантой города. Проект будущего, где современное искусство из стекла, металла и бетона гармонично сочетается с близостью к центру и уникальным соседством с множеством зеленых и рекреационных зон.
- Класс
- Бизнес
- Готовность
- ФЗ-214
Все характеристики
- Материал
- Кирпично-Монолитный
- Этажей
- 24
- Площади квартир
- 41,8–219,9 м²
- Цена за м²
- от 213 000 ₽
- Паркинг
- Подземный
- Расположение
- В черте города
Архитектура и стиль: Будущее уже сегодня 24-этажная башня (третья очередь ЖК) объединяет элементы модерна, хай-тека и неоконструктивизма. Вертикальные стеклянные панели, протянувшиеся от пола до потолка, формируют современную и минималистичную эстетику, отражая амбициозный дух урбанистического ландшафта.
Преимущества высотного формата • Головокружительные панорамные виды на город. • Солнечные лоджии в каждой квартире. • Эксклюзивные пентхаусы с высотой потолков до 3,8 метров. • Просторные гостиные и видовые мастер-спальни с собственными гардеробными. • Дизайнерское лобби и стильная отделка коридоров. Планировки: от уютных студий до масштабных лотов площадью от 41,8 до 219,9 кв. м. Срок сдачи: 1 квартал 2028 года.
Экосистема комфорта: Всё под рукой Жилой квартал спроектирован так, чтобы у вас оставалось больше времени на жизнь. На первых этажах разместится бизнес-ритейл и кафе. Внутри квартала предусмотрены все ключевые сервисы: торгово-офисный центр, супермаркет, салоны красоты, аптеки, панорамный ресторан. Кроме того, жители получат собственный общественный променад с озеленением, заведениями стрит-ретейла и сухими фонтанами — настоящий «центр города» прямо во дворе. Спорт и восстановление Для тех, кто ценит активный образ жизни, в квартале предусмотрен собственный спортивный комплекс со SPA-процедурами, крытым бассейном и спортивными площадками. Прямой выход на более чем 5 км озелененной набережной реки Салгир открывает безграничные возможности для пробежек и прогулок в условиях природы.
Двор, созданный для тебя Двор в ЖК «Омега» — это безопасное пространство без машин и посторонних лиц. • Приоритет отдан человеку: множество малых архитектурных форм для детей и взрослых. • Благодаря продуманной посадке зданий двор остается светлым и солнечным круглый год. • Уютные навесы и тень высокорослых сосен помогут спрятаться от крымского солнца. • Безопасность: закрытая территория, система видеонаблюдения и круглосуточная охрана двора. • Для детей: школа и детский сад в пешей доступности без пересечения проезжих частей.
Технологии и безопасность Жилой квартал «Омега» — это умное пространство. Для жителей разработано специальное мобильное приложение. С его помощью вы сможете • Управлять домофонией и видеонаблюдением комплекса. • Контролировать состояние квартиры. • Настраивать комфортный уровень климата в комнатах прямо с экрана смартфона.
Окружение: Природа в центре города Расположение квартала уникально: это престижный, безопасный центр города, который окружен зеленью. Рядом находятся • Благоустроенная набережная Салгира • Неаполь Скифский • Сквер Мира и сквер им. Потемкина • Воронцовский и Детский парки • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура (банки, аптеки, магазины, школы, спортклубы, больницы).
ЖК «Омега» — это выбор тех, кто хочет жить в ритме большого города, но дышать полной грудью, наслаждаясь видом на зеленое сердце Симферополя.
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Симферополь, Центральный, Киевский (г. Симферополь), улица Воровского. Расположение: в черте города.
Юридическая сторона сделки
- Статус дома
- ФЗ-214
- Лоты в каталоге
- Квартиры
Проверяем до аванса. Форму сделки, статус помещения и документы по каждому лоту юрист подтверждает по документам до внесения аванса. Полный пакет по конкретному лоту предоставим по запросу.
Сколько платить в месяц
Взнос 5 393 160 ₽
Платёж в месяц
≈ 175 076 ₽
Кредит 12 584 040 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Проверить, какая программа мне подходитПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника квартир; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Квартир в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК ОмегаЭтот комплекс | от 17 977 200 ₽ | от 213 000 ₽ | ФЗ-214 | 37,7 км до моря | по запросу |
| ЖК SkyPark (СкайПарк) | от 9 401 700 ₽ | от 180 000 ₽ | Сдача: 3 кв. 2027 | 37 км до моря | 98 |
| ЖК Лермонтовский | от 8 839 390 ₽ | от 165 000 ₽ | Сдача: 3 кв. 2027 | 40 км до моря | 31 |
| Бизнес-центр Крымский | от 7 444 800 ₽ | от 153 000 ₽ | Срок сдачи уточняется (заявлен 2 кв. 2026) | 39 км до моря | 10 |
Справочник квартир — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт квартиру и следит за ней.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоСтройплощадку, окружение и дорогу до моря.
- Проверим застройщика и договорЮрист агентства — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуВ офисе или удалённо: расчёты через эскроу, регистрация электронно.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость квартиры для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус помещений (жильё или апартаменты), реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Разрешение на строительство, застройщик, эскроу, договор — до внесения денег. Как проходит проверка
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и лоты по видеосвязи, а сделку проведём удалённо — не приезжая в Сочи.
Частые вопросы о комплексе
Сколько стоят квартиры в ЖК Омега?
Дороже ли покупать квартиру в ЖК Омега через агентство?
Можно ли купить квартиру в ЖК Омега удалённо?
Да. Брокер проводит видеопоказ, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно — приезжать в Сочи не обязательно.

Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих

