Перейти к содержимому
МОРЕ НедвижимостьМОРЕНедвижимость
Гео-каталог · Центральный район

Купить коттедж в Центральном районе Сочи

В продаже сейчас 90 объектов от 17 000 000 ₽. Каждый объект показываем на видео вместе с маршрутом до моря — с подъёмами, как они есть.

90 объектов
в продаже сейчас
от 17 000 000 ₽
входная цена
37 000 000 ₽
медиана каталога
Смотреть объекты

Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00

Медианный объект (37 000 000 ₽) — это ≈ 398 048 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу

Кадр из каталога: коттеджи в Центральный район, объект №549216
Кадр из каталога, объект №549216 (он в витрине ниже) — фото конкретного объекта смотрите в его карточке и на видеопоказе.
Словарь честности

Где это и как мы считаем

Где это

Центральный район — в составе Центральный район Сочи. Что рядом с конкретным домом — школы, остановки, магазины — проверяем под выбранный объект, а не рисуем общими словами.

Как мы считаем «до моря»

Расстояние до моря у объектов — по гео-метке, по прямой линии, а не по пешеходному маршруту. На склонах реальная дорога с подъёмами длиннее прямой — поэтому маршрут проходим ногами на видеопоказе, как он есть.

Витрина

Коттеджи в Центральный район

Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 90. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.

Смотреть все 90 объектов
Новостройки рядом

Жилые комплексы в Центральный район

ЖК Гранд Парк

от 13 989 995 ₽

Смотреть комплекс

ЖК Велена

от 13 300 000 ₽

Смотреть комплекс

ЖД на ул. Гончарова 14

от 8 500 000 ₽

Смотреть комплекс
Не только этот тип

Что ещё продаётся в Центральный район

284Новостройки194Квартиры151Дома и коттеджи122Участки97КП77Коммерция20Апартаменты
Рядом

Соседние зоны Центральный район

29коттеджи · КСМ16коттеджи · Мамайка13коттеджи · Донская12коттеджи · Макаренко11коттеджи · Мамайский перевал6коттеджи · Новый Сочи1коттеджи · Центр Сочи1коттеджи · Вишневая
О районе

Коротко про Центральный район

Здесь собраны коттеджи в Центральном районе Сочи. В район входят Центр Сочи, Мамайка, Новый Сочи, Заречный, Донская, Завокзальный, Макаренко, КСМ, Мамайский перевал, Вишневая и Объездная. Коттеджи и дома с участками тяготеют к зонам с малоэтажной застройкой на склонах и окраинах района.

При покупке коттеджа проверяем по документам:

  • назначение дома — жилой объект на землях ИЖС;
  • оформлен ли дом целиком и введён ли в эксплуатацию;
  • год постройки, материалы и техническое состояние;
  • инженерию — центральные или автономные сети — и их работоспособность;
  • оформление и границы участка под домом;
  • отсутствие неузаконенных пристроек и правовых споров.

Наш риелтор поможет подобрать коттедж под вашу задачу и проверит документы до сделки. Для покупателей из других регионов доступны видеопоказ и удалённое оформление. Оставьте заявку — предложим варианты и честно опишем состояние каждого.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

Медианный объект (37 000 000 ₽) — это ≈ 398 048 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.

Посчитать доходность
Вопросы

Что спрашивают про Центральный район

Сколько объектов сейчас в продаже?
Сейчас в подборке 90 объектов — от 17 000 000 ₽. Это живые данные каталога на сегодня, не оценка рынка.
От какой цены объекты?
Входные цены — от 17 000 000 ₽, медиана — 37 000 000 ₽. Медиана — это середина живого каталога, а не прогноз и не оценка вашего объекта.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ объекта и маршрута до моря, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Покупка возможна полностью удалённо.
Как проверяется юридическая сторона?
Перед внесением аванса наш юрист подтверждает статус объекта по документам и выписке ЕГРН — обременения, аресты и права. Тип объекта (жильё или апартаменты) указан в карточке каждого лота.

Подборка под вас

Свежие лоты по Центральный район появляются раньше, чем доходят до рекламы

Видеоподбор по Центральный район

Пришлём подборку под бюджет и покажем на видео двор, подъезд и реальный маршрут до моря. Покупка возможна полностью удалённо.

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам.

Как мы подбираем и проверяем

Подбор объектов в Сочи с проверкой статуса

Метры до моря — отдельный параметр выдачи, а не декоративный бейдж.

Юридический слой выделен в фильтрах: ЕГРН, категория земли, разрешённое использование, собственники и обременения.

Показываем только активные объявления; спорные или временно скрытые объекты не попадают в публичную выдачу.

После заявки команда уточняет доступность, формат видеопоказа и следующий шаг по объекту.