Аренда помещения 900 м² в ТЦ Мирный, пгт Сириус

Сочи · пгт Сириус · 900 м² · этаж 2 из 3 · до моря 1.5 км

1.5 км до моря

2 250 000 ₽2 500 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Предлагается в аренду помещение 900 м² в современном торговом центре «Мирный» — одном из самых перспективных объектов в пгт Сириус.

Ключевые преимущества локации

Высокий автомобильный трафик по ул. Каспийская (федеральная трасса М-27). Отличная видимость с двух сторон (ул. Каспийская и ул. Казачья). Рядом остановка «пос. Мирный» и ж/д станция «Олимпийская деревня», проходит 12 маршрутов автобусов. Близость к Олимпийскому парку, Главному медиацентру, прибрежному кластеру и крупным жилым массивам.

В ТЦ уже работают популярные арендаторы, обеспечивающие постоянный поток посетителей

Показать полностью

МФЦ «Мои документы» Центр кадастровых услуг Супермаркет «Доброцен» Прокат автомобилей, юридические и копировальные услуги, другие сервисы

Технические характеристики

Выделенная мощность 600 кВт Грузовой лифт Зона разгрузки (дебаркадер) Высота потолков 3,05–3,35 м Нагрузка на перекрытия до 1 000 кг/м²

Помещение идеально подойдёт для якорного арендатора: супермаркет, товары для дома, детский развлекательный центр, фитнес, мебельный салон, электроника и др.

Прямая аренда от собственника — без комиссии! Возможность увеличения площади и гибких условий. ТЦ активно развивается, высокая проходимость гарантирована благодаря удачному расположению, туристическому потоку Сириуса и наличию востребованных государственных и торговых услуг.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: пгт Сириус
Адрес: Поселок Мирный (Адлерский р-н) ул, 2 А
До моря: 1.5 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 900 м²
Этаж: 2 из 3
Высота потолков: 3,5 м
Планировка: Открытая
Отделка: Черновая
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Торгово-офисный комплекс
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2014
Материал стен: Блочный
Парковка: На улице
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 60 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 3
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 600 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка