Аренда 630 м² в Адлере — отдельно стоящее здание с парковкой на 70 авто

Адлерский р-н · Молдовка · 630 м² · этаж 1 из 1 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

2 000 000 ₽3 175 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся мощный коммерческий объект — отдельностоящее здание 630 м² в Адлере.

Отличная стратегическая локация Ул. Костромская Рядом с основной дорогой на Красную Поляну Вблизи Международного аэропорта Сочи Круглогодичный трафик туристов и местных жителей Большой жилой массив рядом

Показать полностью

Характеристики объекта Общая площадь: 630 м² Участок: 37 соток 1 этаж, отдельностоящее здание Панорамные окна по всему периметру Фасад 15 м, длина здания 42 м 4 отдельных входа 2 въезда на территорию Парковка на 70 автомобилей (большая редкость для Адлера) Электричество: 120 кВт (возможность увеличения) Центральные вода и канализация Построено по разрешению на строительство, назначение — коммерция

Идеально подходит под Супермаркет / продуктовый магазин Строительный гипермаркет или рынок стройматериалов Автосалон / автоломбард Фуд-корт, ресторан, общепит Медицинский центр Фитнес-клуб Мебельный центр Торговая галерея Сетевые магазины федерального уровня

Преимущества Высокий автомобильный и пешеходный трафик Отличная визуальная доступность Удобный подъезд для грузового транспорта Большая собственная парковка Круглогодичный спрос

Условия аренды 0% комиссии для арендатора Арендные каникулы на период ремонта Долгосрочная аренда Гибкий подход к условиям под серьёзного арендатора Особенно интересен федеральным сетям и крупным операторам

Такие готовые объекты с большой парковкой и мощными характеристиками в Адлере — большая редкость.

Звоните или пишите прямо сейчас — оперативно организую показ и предоставлю всю подробную информацию.

#АрендаАдлер #КоммерческаяНедвижимостьАдлер #Аренда630м2 #ОтдельностоящееЗдание #БизнесВАдлере #АрендаБезКомиссии #0ПроцентовКомиссии #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодРесторан #ПомещениеПодФудкорт #АвтосалонАдлер #СтройМаркетАдлер #ВысокийТрафик #Парковка70Мест #120кВт #ДолгосрочнаяАренда #АдлерКоммерция #БизнесУМоря #ИнвестицииВСочи

паспорт объекта

Локация

Город: Адлерский р-н
Район: Адлерский
Микрорайон: Молдовка
Адрес: Костромская ул, 82
До моря: 2.0 км до моря
До города: 10 км
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 630 м²
Этаж: 1 из 1
Высота потолков: 4,5 м
Планировка: Открытая
Отделка: Под чистовую
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Торгово-офисный комплекс
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2025
Материал стен: Металоконструкции
Парковка: Охраняемая и гостевая
Машиномест: 70
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: нет
Участок: 37 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 4
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 120 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка