Аренда в центре Сочи у Морпорта на 1-ой береговой линии

Сочи · Центр Сочи · 1 100 м² · этаж 2 из 3

2 500 000 ₽2 273 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся в аренду помещение премиум-класса в самом престижном районе центра Сочи — первая береговая линия у Морпорта. Локация, которая сама создаёт поток: туристы, гости премиальных отелей, прогулочный трафик набережной, деловая аудитория центра.

Основные параметры • Площадь: 500 м² плюс террасы 600 м2 • Этажи: 2–3 (двухуровневое помещение) • Состояние: стандартный ремонт • Арендная ставка: 2 500 000 ₽/мес (≈ 2 273 ₽/м²)

Показать полностью

Почему это сильный коммерческий актив • Морпорт / первая линия / центр Сочи — самый “дорогой” и устойчивый спрос по аренде • Высокий пешеходный трафик круглый год (не только сезон) • Крупная площадь 1100 м² — подходит под концепции, где важны посадка, сцена/ивенты, зонирование • Два уровня — удобно разделять потоки: гостевой зал/банкетная зона/служебные помещения/кабинеты/лаунж • Ремонт “в базе” — можно стартовать быстрее, вложения направлять в концепцию и интерьер

Идеально подойдёт под • Ресторан премиум-класса / гастропроект • Кальян-бар / сигарный клуб • Столовая/кафе для бизнес-аудитории (центр + постоянный поток) • Ивент-пространство: мероприятия, презентации, закрытые вечеринки, корпоративы

Для кого это решение Для арендатора, который ищет не просто метры, а точку притяжения в самом узнаваемом месте Сочи, где локация даёт преимущество в выручке, среднем чеке и узнаваемости бренда.

Показы — по предварительной записи. Напишите/позвоните — отправлю планировку/видео, условия входа, возможные варианты зонирования и адаптации под вашу концепцию.

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Приморская ул, 3/7
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 1 100 м²
Этаж: 2 из 3
Высота потолков: 3,5 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Комплекс
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2000
Материал стен: Железобетон
Парковка: Наземная
Охрана: нет
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 15 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица

Инженерия

Мощность: 200 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка